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Ob dies der Fall ist, hängt stets von den Umständen des Einzelfalls ab und muss von dem oder der Vermieter*in bewiesen werden.",[],{},{"nodeType":302,"data":570,"content":571},{},[572,583,602,621,636],{"nodeType":261,"data":573,"content":574},{},[575],{"nodeType":247,"data":576,"content":577},{},[578],{"nodeType":246,"value":579,"marks":580,"data":582},"Mögliche Ablehnungsgründe sind:",[581],{"type":244},{},{"nodeType":261,"data":584,"content":585},{},[586],{"nodeType":247,"data":587,"content":588},{},[589,593,598],{"nodeType":246,"value":590,"marks":591,"data":592},"Unzureichende ",[],{},{"nodeType":246,"value":594,"marks":595,"data":597},"Statik",[596],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":599,"marks":600,"data":601}," des Balkons, ",[],{},{"nodeType":261,"data":603,"content":604},{},[605],{"nodeType":247,"data":606,"content":607},{},[608,612,617],{"nodeType":246,"value":609,"marks":610,"data":611},"erhebliche ",[],{},{"nodeType":246,"value":613,"marks":614,"data":616},"Beeinträchtigungen",[615],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":618,"marks":619,"data":620}," des äußeren Erscheinungsbildes, ",[],{},{"nodeType":261,"data":622,"content":623},{},[624],{"nodeType":247,"data":625,"content":626},{},[627,632],{"nodeType":246,"value":628,"marks":629,"data":631},"Sicherheitsbedenken",[630],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":633,"marks":634,"data":635}," oder ",[],{},{"nodeType":261,"data":637,"content":638},{},[639],{"nodeType":247,"data":640,"content":641},{},[642,646,651],{"nodeType":246,"value":643,"marks":644,"data":645},"mögliche ",[],{},{"nodeType":246,"value":647,"marks":648,"data":650},"Gefährdung",[649],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":652,"marks":653,"data":654}," anderer Hausbewohner. 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",[],{},{"nodeType":247,"data":675,"content":676},{},[677,681,689],{"nodeType":246,"value":678,"marks":679,"data":680},"Nach ",[],{},{"nodeType":408,"data":682,"content":684},{"uri":683},"https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__20.html",[685],{"nodeType":246,"value":686,"marks":687,"data":688},"§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 Wohnungseigentumsgesetz",[],{},{"nodeType":246,"value":690,"marks":691,"data":692}," (WEG) besteht auch hier grundsätzlich ein Anspruch auf Genehmigung für privilegierte Maßnahmen wie Steckersolaranlagen. Die Gemeinschaft kann jedoch Vorgaben zur Art und Weise der Ausführung machen, etwa zur Befestigung oder optischen Gestaltung.",[],{},{"nodeType":694,"data":695,"content":696},"blockquote",{},[697],{"nodeType":247,"data":698,"content":699},{},[700,704],{"nodeType":246,"value":511,"marks":701,"data":703},[702],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":705,"marks":706,"data":707}," Wer die Anlage ohne erforderlichen Beschluss installiert, riskiert später einen Rückbau.",[],{},{"nodeType":247,"data":709,"content":710},{},[711],{"nodeType":246,"value":309,"marks":712,"data":713},[],{},{"id":715,"headline":716,"copy":717},"j4bYwdD640JyAEdC6njEE","Balkonkraftwerk: Vorsicht bei Denkmalschutz",{"nodeType":310,"data":718,"content":719},{},[720,727,735,794],{"nodeType":247,"data":721,"content":722},{},[723],{"nodeType":246,"value":724,"marks":725,"data":726},"Aufpassen sollten Sie bei Gebäuden, die als Baudenkmal gelten – und bei denen die Installation eines Balkonkraftwerks eine optische Veränderung darstellt. Hier müssen Sie sich eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung bei der zuständigen Behörde einholen. ",[],{},{"nodeType":247,"data":728,"content":729},{},[730],{"nodeType":246,"value":731,"marks":732,"data":734},"Die Behörde prüft dabei insbesondere",[733],{"type":244},{},{"nodeType":302,"data":736,"content":737},{},[738,757,776],{"nodeType":261,"data":739,"content":740},{},[741],{"nodeType":247,"data":742,"content":743},{},[744,748,753],{"nodeType":246,"value":745,"marks":746,"data":747},"die ",[],{},{"nodeType":246,"value":749,"marks":750,"data":752},"Größe",[751],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":754,"marks":755,"data":756}," der Anlage, ",[],{},{"nodeType":261,"data":758,"content":759},{},[760],{"nodeType":247,"data":761,"content":762},{},[763,767,772],{"nodeType":246,"value":764,"marks":765,"data":766},"ihre ",[],{},{"nodeType":246,"value":768,"marks":769,"data":771},"Position",[770],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":773,"marks":774,"data":775}," am Gebäude und ",[],{},{"nodeType":261,"data":777,"content":778},{},[779],{"nodeType":247,"data":780,"content":781},{},[782,785,790],{"nodeType":246,"value":764,"marks":783,"data":784},[],{},{"nodeType":246,"value":786,"marks":787,"data":789},"optische Wirkung",[788],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":791,"marks":792,"data":793}," auf das Denkmal. ",[],{},{"nodeType":247,"data":795,"content":796},{},[797],{"nodeType":246,"value":309,"marks":798,"data":799},[],{},{"id":801,"headline":802,"copy":803},"5gUgmuSDWEBpwaxRx9RNmJ","Checkliste: So gehen Sie als Mieter*in am besten vor",{"nodeType":310,"data":804,"content":805},{},[806,885],{"nodeType":807,"data":808,"content":809},"ordered-list",{},[810,825,840,855,870],{"nodeType":261,"data":811,"content":812},{},[813],{"nodeType":247,"data":814,"content":815},{},[816,821],{"nodeType":246,"value":817,"marks":818,"data":820},"Genehmigung des Vermieters einholen: ",[819],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":822,"marks":823,"data":824},"Informieren Sie Ihren oder Ihre Vermieter*in frühzeitig über das geplante Vorhaben und legen technische Informationen vor.",[],{},{"nodeType":261,"data":826,"content":827},{},[828],{"nodeType":247,"data":829,"content":830},{},[831,836],{"nodeType":246,"value":832,"marks":833,"data":835},"Information an alle Beteiligten: ",[834],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":837,"marks":838,"data":839},"Stimmen Sie sich gegebenenfalls mit Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder weiteren Betroffenen ab, um spätere Konflikte zu vermeiden.",[],{},{"nodeType":261,"data":841,"content":842},{},[843],{"nodeType":247,"data":844,"content":845},{},[846,851],{"nodeType":246,"value":847,"marks":848,"data":850},"Passende Anlage auswählen: ",[849],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":852,"marks":853,"data":854},"Achten Sie darauf, dass die Anlage die gesetzlichen Leistungsgrenzen einhält und für den vorgesehenen Montageort geeignet ist.",[],{},{"nodeType":261,"data":856,"content":857},{},[858],{"nodeType":247,"data":859,"content":860},{},[861,866],{"nodeType":246,"value":862,"marks":863,"data":865},"Fachgerechte Installation: ",[864],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":867,"marks":868,"data":869},"Sorgen Sie für eine sichere und ordnungsgemäße Befestigung sowie einen fachgerechten elektrischen Anschluss gemäß den Herstellerangaben. ",[],{},{"nodeType":261,"data":871,"content":872},{},[873],{"nodeType":247,"data":874,"content":875},{},[876,881],{"nodeType":246,"value":877,"marks":878,"data":880},"Registrierung im Marktstammdatenregister: ",[879],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":882,"marks":883,"data":884},"Melden Sie die Anlage spätestens innerhalb von 30 Tagen nach der Inbetriebnahme bei der Bundesnetzagentur an.",[],{},{"nodeType":247,"data":886,"content":887},{},[888],{"nodeType":246,"value":309,"marks":889,"data":890},[],{},{"id":892,"headline":893,"copy":894},"v2g0JK2IcEiMMccWE8OQI","Fazit: Mit wenigen Schritten zum Balkonkraftwerk",{"nodeType":310,"data":895,"content":896},{},[897],{"nodeType":247,"data":898,"content":899},{},[900,904,910],{"nodeType":246,"value":901,"marks":902,"data":903},"Die rechtlichen Hürden für Balkonkraftwerke wurden in den vergangenen Jahren deutlich gesenkt. Sowohl Mieter*innen",[],{},{"nodeType":246,"value":905,"marks":906,"data":909}," als auch Wohnungseigentümer*innen",[907],{"type":908},"italic",{},{"nodeType":246,"value":911,"marks":912,"data":913}," haben heute gute Chancen, dass ihre Anlage genehmigt wird. Wer die erforderlichen Genehmigungen einholt, die Registrierung nicht vergisst und auf eine sichere Installation achtet, kann unkompliziert eigenen Solarstrom erzeugen und aktiv zur Energiewende beitragen.",[],{},{"id":915,"headline":916,"copy":917},"71W3griHhcGm6F87RBOim6","Quellen: ",{"nodeType":310,"data":918,"content":919},{},[920,927,934,941,948],{"nodeType":247,"data":921,"content":922},{},[923],{"nodeType":246,"value":924,"marks":925,"data":926},"Bundesnetzagentur, Balkon-Solaranlagen (abgerufen am 25. Juni 2026)",[],{},{"nodeType":247,"data":928,"content":929},{},[930],{"nodeType":246,"value":931,"marks":932,"data":933},"Umweltbundesamt, Steckersolargeräte (Balkonkraftwerke) (abgerufen am 25. Juni 2026)",[],{},{"nodeType":247,"data":935,"content":936},{},[937],{"nodeType":246,"value":938,"marks":939,"data":940},"Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen, Gesetze und Normen für Steckersolar: Was gilt, was gilt (noch) nicht? (abgerufen am 25. Juni 2026)",[],{},{"nodeType":247,"data":942,"content":943},{},[944],{"nodeType":246,"value":945,"marks":946,"data":947},"Verbraucherzentrale mit dem Angebot Energieberatung, Balkonkraftwerk (abgerufen am 25. Juni 2026)",[],{},{"nodeType":247,"data":949,"content":950},{},[951],{"nodeType":246,"value":952,"marks":953,"data":954},"Vattenfall, Balkonkraftwerk: Genehmigung vom Vermieter nötig? (abgerufen am 25. 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Es gilt Nachtruhe einzuhalten und Beschwerden von Nachbarn zu akzeptieren.",[980,981,982,983,984,985,986,987,988,989],"Nachtruhe","WM-Spiel","Nachbarn","Ruhestörung","Bußgeld Lärm Wohnung","Zimmerlautstärke","Mietrecht Lärm","Public Viewing Wohnung","Hausordnung Ruhezeiten","Ordnungswidrigkeit Lärm","Fußball-WM: So vermeiden Sie Streit mit den Nachbarn","Die Fußball-Weltmeisterschaft hat begonnen. Millionen Fernsehzuschauer*innen werden sich die Spiele in der eigenen Wohnung oder beim Public Viewing ansehen. Schauen Sie in den eigenen vier Wänden, sollten Sie ein paar Regeln beachten. So vermeiden Sie Streit mit Ihren Nachbar*innen und Bußgelder. ",{"data":993,"content":994,"nodeType":310},{},[995,1003,1056],{"data":996,"content":997,"nodeType":247},{},[998],{"data":999,"marks":1000,"value":1002,"nodeType":246},{},[1001],{"type":244},"Das Wichtigste in Kürze: ",{"data":1004,"content":1005,"nodeType":302},{},[1006,1016,1026,1036,1046],{"data":1007,"content":1008,"nodeType":261},{},[1009],{"data":1010,"content":1011,"nodeType":247},{},[1012],{"data":1013,"marks":1014,"value":1015,"nodeType":246},{},[],"WM-Spiele in der eigenen Wohnung zu schauen fällt unter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache.",{"data":1017,"content":1018,"nodeType":261},{},[1019],{"data":1020,"content":1021,"nodeType":247},{},[1022],{"data":1023,"marks":1024,"value":1025,"nodeType":246},{},[],"WM-Spiele sind genauso zu behandeln wie andere Feiern in der Wohnung.",{"data":1027,"content":1028,"nodeType":261},{},[1029],{"data":1030,"content":1031,"nodeType":247},{},[1032],{"data":1033,"marks":1034,"value":1035,"nodeType":246},{},[],"Schauen Sie das WM-Spiel in der Wohnung, sollten Sie die Nachtruhe beachten.",{"data":1037,"content":1038,"nodeType":261},{},[1039],{"data":1040,"content":1041,"nodeType":247},{},[1042],{"data":1043,"marks":1044,"value":1045,"nodeType":246},{},[],"Nachtruhe gilt in der Regel zwischen 22 und 6 Uhr.",{"data":1047,"content":1048,"nodeType":261},{},[1049],{"data":1050,"content":1051,"nodeType":247},{},[1052],{"data":1053,"marks":1054,"value":1055,"nodeType":246},{},[],"Fühlen sich Nachbar*innen gestört, droht ein Bußgeld.",{"data":1057,"content":1058,"nodeType":247},{},[1059],{"data":1060,"marks":1061,"value":309,"nodeType":246},{},[],["Date","2026-06-14T22:00:00.000Z"],[122],[1065],{"image":1066,"name":1068,"description":1069},{"url":1067,"title":1068,"width":-1,"height":-1},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/2wvhof9hxAaaXdWJrpizn9/adc9a5e1540190115e0f4f33782f4a03/CC3_1271_Anna_Kristina_Bueckmann_Christoph_Soeder_20210301-1.jpg","Anna Kristina Bückmann","Mit ihrer journalistischen Erfahrung recherchiert sie interessante Rechtsthemen für meinrecht.de – und beantwortet diese mit ihrem Wissen als Anwältin.",{"url":1071,"title":1072,"width":322,"height":323,"description":1073},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/30aAGPx2fWyy2Qun3uV4UT/fc2f063fbc668b22c501c5c3d4d95ffd/wm-fussbal-schauen.webp","Foto: eine Gruppe von Männern und Frauen schauen Fußball zusammen","©demaerre - iStock",[1075,1104,1208,1250,1282,1357,1428,1608],{"id":1076,"headline":1077,"copy":1078},"4AL06z0R2jlmBKspQ67TjB","Darf ich die WM in den eigenen vier Wänden schauen?",{"nodeType":310,"data":1079,"content":1080},{},[1081,1088,1098],{"nodeType":247,"data":1082,"content":1083},{},[1084],{"nodeType":246,"value":1085,"marks":1086,"data":1087},"Das Wichtigste vorneweg: Natürlich darf jede und jeder die WM-Spiele in der eigenen Wohnung schauen – egal ob die Wohnung gemietet ist oder eine Eigentumswohnung. Allerdings sollten Sie dabei ein paar Regeln einhalten.",[],{},{"nodeType":694,"data":1089,"content":1090},{},[1091],{"nodeType":247,"data":1092,"content":1093},{},[1094],{"nodeType":246,"value":1095,"marks":1096,"data":1097},"Denn: Ebenfalls hat jeder und jede das Recht, in der eigenen Wohnung nicht durch störende Geräusche beeinträchtigt zu werden.",[],{},{"nodeType":247,"data":1099,"content":1100},{},[1101],{"nodeType":246,"value":309,"marks":1102,"data":1103},[],{},{"id":1105,"headline":1106,"copy":1107},"313KZ8Na6l4SfqNVzQSdR6","Beim WM-Spiel die Nachtruhe beachten",{"nodeType":310,"data":1108,"content":1109},{},[1110,1129,1164,1171],{"nodeType":247,"data":1111,"content":1112},{},[1113,1117,1125],{"nodeType":246,"value":1114,"marks":1115,"data":1116},"Die ",[],{},{"nodeType":408,"data":1118,"content":1120},{"uri":1119},"/magazin/fussball-schauen-garten-regeln",[1121],{"nodeType":246,"value":980,"marks":1122,"data":1124},[1123],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1126,"marks":1127,"data":1128}," wird rechtlich besonders geschützt. Diese ist meist zwischen 22 und 6 Uhr. Während dieser Zeit sind alle Tätigkeiten verboten, die die Nachtruhe stören könnten. Das heißt unter anderem, dass Fernseher, Radio oder auch andere Endgeräte so leise gestellt werden müssen, dass sie außerhalb der Wohnung nicht mehr zu hören sind. Man spricht hier von Zimmerlautstärke.",[],{},{"nodeType":694,"data":1130,"content":1131},{},[1132],{"nodeType":247,"data":1133,"content":1134},{},[1135,1140,1144,1148,1152,1160],{"nodeType":246,"value":1136,"marks":1137,"data":1139},"Übrigens",[1138],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1141,"marks":1142,"data":1143},": Welche Nachtruhe-Zeiten in Ihrem Haus gelten, erfahren Sie durch einen Blick in den Mietvertrag oder die Hausordnung. Ist dort nichts geregelt, gelten automatisch die öffentlich-rechtlichen Lärmschutzvorgaben. Diese sind ",[],{},{"nodeType":246,"value":1145,"marks":1146,"data":1147},"das Bundes- beziehungsweise Landes-Immissionsschutzrecht ",[],{},{"nodeType":246,"value":1149,"marks":1150,"data":1151},"sowie kommunale Satzungen und ",[],{},{"nodeType":408,"data":1153,"content":1155},{"uri":1154},"https://www.gesetze-im-internet.de/owig_1968/__117.html",[1156],{"nodeType":246,"value":1157,"marks":1158,"data":1159},"§ 117 OWiG",[],{},{"nodeType":246,"value":1161,"marks":1162,"data":1163},". Meistens gilt Nachtruhe zwischen 22 und 6 Uhr und häufig auch Mittagsruhe zwischen 13 und 15 Uhr. ",[],{},{"nodeType":1165,"data":1166,"content":1170},"embedded-entry-block",{"target":1167},{"sys":1168},{"id":1169,"type":8,"linkType":211},"39njFK3St42uklFE9NiSBf",[],{"nodeType":247,"data":1172,"content":1173},{},[1174,1178,1183,1187,1192,1196,1204],{"nodeType":246,"value":1175,"marks":1176,"data":1177},"Übliche WM-Feiern können im Rahmen von sogenanntem ",[],{},{"nodeType":246,"value":1179,"marks":1180,"data":1182},"sozialadäquatem Verhalten",[1181],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1184,"marks":1185,"data":1186}," hinzunehmen sein. Allerdings dürfen Sie die Nachtruhe Ihrer Nachbar*innen dabei nicht ",[],{},{"nodeType":246,"value":1188,"marks":1189,"data":1191},"übermäßig",[1190],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1193,"marks":1194,"data":1195}," stören, entschied das Amtsgericht Brandenburg im Fall einer Ruhestörung durch zu laute Musik (Az: ",[],{},{"nodeType":408,"data":1197,"content":1199},{"uri":1198},"https://gerichtsentscheidungen.brandenburg.de/gerichtsentscheidung/2954",[1200],{"nodeType":246,"value":1201,"marks":1202,"data":1203},"31 C 125/16",[],{},{"nodeType":246,"value":1205,"marks":1206,"data":1207},"). WM-Feiern seien wie alle anderen Feiern zu behandeln.",[],{},{"id":1209,"headline":1210,"copy":1211},"4bp3BOqwdTMBHkZnI8NA7R","Was bedeutet Zimmerlautstärke?",{"nodeType":310,"data":1212,"content":1213},{},[1214,1229,1244],{"nodeType":247,"data":1215,"content":1216},{},[1217,1221,1225],{"nodeType":246,"value":1218,"marks":1219,"data":1220},"Während Mittags- und Nachtruhe gilt grundsätzlich ",[],{},{"nodeType":246,"value":985,"marks":1222,"data":1224},[1223],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1226,"marks":1227,"data":1228},". Geräusche dürfen also außerhalb der eigenen Wohnung nicht oder nur sehr leise hörbar sein.",[],{},{"nodeType":694,"data":1230,"content":1231},{},[1232],{"nodeType":247,"data":1233,"content":1234},{},[1235,1240],{"nodeType":246,"value":1236,"marks":1237,"data":1239},"Wichtig",[1238],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1241,"marks":1242,"data":1243},": Auch außerhalb der Ruhezeiten ist übermäßiger Lärm nicht zulässig. Partys, laute Fernseher oder Musikanlagen dürfen Nachbar*innen nicht wesentlich belästigen. ",[],{},{"nodeType":247,"data":1245,"content":1246},{},[1247],{"nodeType":246,"value":309,"marks":1248,"data":1249},[],{},{"id":1251,"headline":1252,"copy":1253},"4xScVUV5HWEV80FoXTCSCp","Wann wird das WM-Spiel abends kritisch?",{"nodeType":310,"data":1254,"content":1255},{},[1256,1263],{"nodeType":247,"data":1257,"content":1258},{},[1259],{"nodeType":246,"value":1260,"marks":1261,"data":1262},"Bis 22 Uhr müssen Jubel und gemeinsames Singen hingenommen werden. Erhöhter Lärm ist bei besonderen Ereignissen zu ertragen – solange dieser nicht permanent ist.",[],{},{"nodeType":247,"data":1264,"content":1265},{},[1266,1270,1278],{"nodeType":246,"value":1267,"marks":1268,"data":1269},"Nach 22 Uhr muss es dann wirklich leiser werden. Schlachtrufe im Flur oder auf dem Balkon sind dann verboten. Das Oberlandesgericht Düsseldorf entschied, dass es kein Grundrecht darauf gibt, „einmal im Monat durch lautstarkes Feiern die Nachtruhe zu stören“ (Az: ",[],{},{"nodeType":408,"data":1271,"content":1273},{"uri":1272},"https://www.schweizer.eu/aktuelles/urteile/9468-olg-duesseldorf-beschluss-ueber-beschwerde-vom-15-januar-1990-5-ss-owi-475-89",[1274],{"nodeType":246,"value":1275,"marks":1276,"data":1277},"5 Ss (OWi) 475/89",[],{},{"nodeType":246,"value":1279,"marks":1280,"data":1281},").",[],{},{"id":1283,"headline":1284,"copy":1285},"4h68QDwtAGhK7MfwvWagPB","Nachbarschaftsstreit: Was droht bei zu lauter WM-Feier?",{"data":1286,"content":1287,"nodeType":310},{},[1288,1306,1343,1350],{"data":1289,"content":1290,"nodeType":247},{},[1291,1295,1302],{"data":1292,"marks":1293,"value":1294,"nodeType":246},{},[],"Verursachen Sie ohne berechtigten Anlass oder in unzumutbarem Umfang Lärm, der die Nachbarschaft erheblich belästigt, begehen Sie eine Ordnungswidrigkeit ",{"data":1296,"content":1297,"nodeType":408},{"uri":1154},[1298],{"data":1299,"marks":1300,"value":1301,"nodeType":246},{},[],"(§ 117 OWiG",{"data":1303,"marks":1304,"value":1305,"nodeType":246},{},[],"). Ordnungsamt und Polizei können Sie:",{"data":1307,"content":1308,"nodeType":807},{},[1309,1324],{"data":1310,"content":1311,"nodeType":261},{},[1312],{"data":1313,"content":1314,"nodeType":247},{},[1315,1320],{"data":1316,"marks":1317,"value":1319,"nodeType":246},{},[1318],{"type":244},"ermahnen",{"data":1321,"marks":1322,"value":1323,"nodeType":246},{},[]," und",{"data":1325,"content":1326,"nodeType":261},{},[1327],{"data":1328,"content":1329,"nodeType":247},{},[1330,1334,1339],{"data":1331,"marks":1332,"value":1333,"nodeType":246},{},[],"bei Wiederholung ein ",{"data":1335,"marks":1336,"value":1338,"nodeType":246},{},[1337],{"type":244},"Bußgeld",{"data":1340,"marks":1341,"value":1342,"nodeType":246},{},[]," verhängen.",{"data":1344,"content":1345,"nodeType":247},{},[1346],{"data":1347,"marks":1348,"value":1349,"nodeType":246},{},[],"Es drohen Bußgelder bis zu 5.000 Euro.",{"data":1351,"content":1352,"nodeType":247},{},[1353],{"data":1354,"marks":1355,"value":1356,"nodeType":246},{},[],"Zwar wird bei WM-Spielen oft ein Auge zugedrückt. Spätestens eine halbe Stunde nach Spielende sollte aber Schluss sein.",{"id":1358,"headline":1359,"copy":1360},"6XIgvU12VphB4gECXZqnCw","Zu lautes WM-Spiel: mietrechtliche Folgen",{"nodeType":310,"data":1361,"content":1362},{},[1363,1388,1422],{"nodeType":247,"data":1364,"content":1365},{},[1366,1370,1375,1379,1384],{"nodeType":246,"value":1367,"marks":1368,"data":1369},"Neben Polizeibesuch und Bußgeld kann ein zu lautes Spiel aber auch mietrechtliche Konsequenzen haben. Der Vermieter oder die Vermieterin kann Sie deshalb ",[],{},{"nodeType":246,"value":1371,"marks":1372,"data":1374},"abmahnen",[1373],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1376,"marks":1377,"data":1378},". Bei einer wiederholten erheblichen Ruhestörung droht sogar die fristlose ",[],{},{"nodeType":246,"value":1380,"marks":1381,"data":1383},"Kündigung",[1382],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1385,"marks":1386,"data":1387},", wenn dadurch der Hausfrieden nachhaltig gestört ist.",[],{},{"nodeType":694,"data":1389,"content":1390},{},[1391],{"nodeType":247,"data":1392,"content":1393},{},[1394,1398,1402,1407,1411,1419],{"nodeType":246,"value":1236,"marks":1395,"data":1397},[1396],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1399,"marks":1400,"data":1401},": Lärmbelästigungen durch laute Musik, Streitereien und nächtliche Feiern sind keine vertragsgemäße Nutzung mehr und können auch eine ",[],{},{"nodeType":246,"value":1403,"marks":1404,"data":1406},"Räumungsklage",[1405],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1408,"marks":1409,"data":1410}," zur Folge haben, entschied das Amtsgericht Münster (Az: ",[],{},{"nodeType":408,"data":1412,"content":1414},{"uri":1413},"https://openjur.de/u/2481267.html",[1415],{"nodeType":246,"value":1416,"marks":1417,"data":1418},"28 C 323/23",[],{},{"nodeType":246,"value":1279,"marks":1420,"data":1421},[],{},{"nodeType":247,"data":1423,"content":1424},{},[1425],{"nodeType":246,"value":309,"marks":1426,"data":1427},[],{},{"id":1429,"headline":1430,"copy":1431},"4qdBtFA5aKyFYSdSglyQ6G","Tipps für ein streitfreies WM-Spiel in den eigenen vier Wänden: ",{"nodeType":310,"data":1432,"content":1433},{},[1434,1602],{"nodeType":807,"data":1435,"content":1436},{},[1437,1456,1471,1503,1526,1555,1583],{"nodeType":261,"data":1438,"content":1439},{},[1440],{"nodeType":247,"data":1441,"content":1442},{},[1443,1447,1452],{"nodeType":246,"value":1444,"marks":1445,"data":1446},"Prüfen Sie die Hausordnung und den Mietvertrag, welche ",[],{},{"nodeType":246,"value":1448,"marks":1449,"data":1451},"Ruhezeiten",[1450],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1453,"marks":1454,"data":1455}," in Ihrem Haus gelten.",[],{},{"nodeType":261,"data":1457,"content":1458},{},[1459],{"nodeType":247,"data":1460,"content":1461},{},[1462,1467],{"nodeType":246,"value":1463,"marks":1464,"data":1466},"Informieren Sie Ihre Nachbar*innen",[1465],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1468,"marks":1469,"data":1470}," vor dem Spiel. 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Besonders sollten Sie Rücksicht auf ",[],{},{"nodeType":246,"value":1575,"marks":1576,"data":1578},"ältere Nachbar*innen, Kranke und Kinder ",[1577],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1580,"marks":1581,"data":1582},"nehmen.",[],{},{"nodeType":261,"data":1584,"content":1585},{},[1586],{"nodeType":247,"data":1587,"content":1588},{},[1589,1593,1598],{"nodeType":246,"value":1590,"marks":1591,"data":1592},"Machen Sie ",[],{},{"nodeType":246,"value":1594,"marks":1595,"data":1597},"spätestens 30 Minuten ",[1596],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1599,"marks":1600,"data":1601},"nach WM-Spielende Schluss.",[],{},{"nodeType":247,"data":1603,"content":1604},{},[1605],{"nodeType":246,"value":309,"marks":1606,"data":1607},[],{},{"id":1609,"headline":1610,"copy":1611},"3rV3QVPWncPAGSO3qR66XF","Fazit: Fußball schauen ist erlaubt – Lärm bleibt begrenzt",{"nodeType":310,"data":1612,"content":1613},{},[1614],{"nodeType":247,"data":1615,"content":1616},{},[1617],{"nodeType":246,"value":1618,"marks":1619,"data":1620},"Die WM-Spielzeit ist eine besondere Zeit. Sie sollten diese genießen. Dabei ist Feiern erlaubt. In der Wohnung sollten Sie dabei Rücksicht auf Ihre Nachbar*innen nehmen – besonders auf ältere und kranke sowie Kinder. Sprechen Sie im Vorfeld mit der Hausgemeinschaft, um Streitigkeiten zu vermeiden, und halten Sie sich an die Nachtruhe-Zeiten von 22 bis 6 Uhr. Schließen Sie ab 22 Uhr Fenster und Balkontüren und drehen Sie die Lautstärke runter. 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Erfahren Sie, was zu Nachtruhe, Urheberrecht und privaten Übertragungen erlaubt ist.",[1643,1644,1645,1646,1647,980,1648,1649,1650,1651],"WM-Spiel im Garten","Fußball schauen Nachtruhe","WM-Übertragung privat Lizenz","Ruhezeiten Garten Party","Urheberrecht Fußball Übertragung","WM Public Viewing privat erlaubt","Streamingdienst privat zeigen","Fußball schauen Arbeitszeit","Bußgeld Lärm Nachbarn","Fußballbegeisterte Freunde, Grill – und das WM-Spiel im eigenen Garten kann beginnen. Damit die gute Stimmung nicht wegen Ärgers mit den Nachbarn oder rechtlicher Stolperfallen kippt, lohnt ein kurzer Blick auf die wichtigsten Regeln. ",{"data":1654,"content":1655,"nodeType":310},{},[1656,1663,1716],{"data":1657,"content":1658,"nodeType":247},{},[1659],{"data":1660,"marks":1661,"value":1002,"nodeType":246},{},[1662],{"type":244},{"data":1664,"content":1665,"nodeType":302},{},[1666,1676,1686,1696,1706],{"data":1667,"content":1668,"nodeType":261},{},[1669],{"data":1670,"content":1671,"nodeType":247},{},[1672],{"data":1673,"marks":1674,"value":1675,"nodeType":246},{},[],"Private WM-Übertragungen im eigenen Garten sind grundsätzlich erlaubt. ",{"data":1677,"content":1678,"nodeType":261},{},[1679],{"data":1680,"content":1681,"nodeType":247},{},[1682],{"data":1683,"marks":1684,"value":1685,"nodeType":246},{},[],"Ruhezeiten müssen eingehalten werden – auch bei Fußballspielen. ",{"data":1687,"content":1688,"nodeType":261},{},[1689],{"data":1690,"content":1691,"nodeType":247},{},[1692],{"data":1693,"marks":1694,"value":1695,"nodeType":246},{},[],"Sonderregelungen zur Nachtruhe gelten nur für öffentliche Veranstaltungen. 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",{"data":1717,"content":1718,"nodeType":247},{},[1719],{"data":1720,"marks":1721,"value":309,"nodeType":246},{},[],["Date","2026-06-07T22:00:00.000Z"],[108,122],[1725],{"image":1726,"name":317,"description":318},{"url":316,"title":317,"width":-1,"height":-1},{"url":1728,"title":1729,"width":322,"height":323,"description":1730},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/3RlS8TjKqnA4RTy9Ef636E/48a3524997ae43eb6254f2f5f635835b/wm-fussball-garten.webp","Foto: Fußball-WM Garten Party","©vgajic- iStock",[1732,1745,1802,1862,1875,1920,1937,1950],{"id":1733,"headline":1734,"copy":1735},"2G6833epnc19KkCCXhm0b5","Dürfen Sie in den Garten einladen?",{"nodeType":310,"data":1736,"content":1737},{},[1738],{"nodeType":247,"data":1739,"content":1740},{},[1741],{"nodeType":246,"value":1742,"marks":1743,"data":1744},"Gäste dürfen Sie grundsätzlich jederzeit in Ihren eigenen Garten einladen – auch zum gemeinsamen Schauen von WM-Spielen. Wohnen Sie zur Miete, werfen Sie vorab einen Blick in den Mietvertrag, was dazu geregelt ist, oder sprechen Sie mit Ihrem Vermieter oder Ihrer Vermieterin.",[],{},{"id":1746,"headline":1747,"copy":1748},"1sfVvZ2SK4UC1FMrya8zBn","WM-Schauen: Was ist mit der Nachtruhe?",{"nodeType":310,"data":1749,"content":1750},{},[1751,1770,1796],{"nodeType":247,"data":1752,"content":1753},{},[1754,1758,1766],{"nodeType":246,"value":1755,"marks":1756,"data":1757},"Wegen der Zeitverschiebung finden die meisten Spiele erst zu später Stunde statt. Trotzdem müssen Sie die Ruhezeiten einhalten – diese liegen in der Regel zwischen 22 und 6 Uhr. In dieser Zeit sind laute Geräusche verboten. Nach der TA Lärm gelten in reinen Wohngebieten ",[],{},{"nodeType":408,"data":1759,"content":1761},{"uri":1760},"/magazin/wie-lange-duerfen-sie-im-restaurant-draussen-sitzen",[1762],{"nodeType":246,"value":1763,"marks":1764,"data":1765},"Richtwerte von etwa 35 Dezibel",[],{},{"nodeType":246,"value":1767,"marks":1768,"data":1769},". Das gleicht Blätterrascheln oder modernen, leisen Kühlschränken. Sind Sie zu laut und beschweren sich die Nachbarn, droht Ihnen ein Bußgeld.",[],{},{"nodeType":694,"data":1771,"content":1772},{},[1773],{"nodeType":247,"data":1774,"content":1775},{},[1776,1780,1784,1792],{"nodeType":246,"value":511,"marks":1777,"data":1779},[1778],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":1781,"marks":1782,"data":1783}," Die Bundesregierung hat zwar eine ",[],{},{"nodeType":408,"data":1785,"content":1787},{"uri":1786},"https://www.bundesumweltministerium.de/fileadmin/Daten_BMU/Download_PDF/Glaeserne_Gesetze/21._LP/wm2026laermschv/Entwurf/wm2026laermschv_entwurf_bf.pdf",[1788],{"nodeType":246,"value":1789,"marks":1790,"data":1791},"Verordnung",[],{},{"nodeType":246,"value":1793,"marks":1794,"data":1795}," auf den Weg gebracht, die die Regeln zur Nachtruhe für WM-Spiele lockern soll – diese gilt aber nur für öffentliche Veranstaltungen und nicht für Fußballschauen im privaten Kreis. 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Das gilt auch, wenn Sie Ihren Freunden das Spiel über einen kostenpflichtigen Streamingdienst zeigen. Anders sieht es aus, wenn Sie vor dem Spiel Eintritt von Ihren Gästen verlangen. ",[],{},{"id":1876,"headline":1877,"copy":1878},"3xEUu4euhaq8Ou9A0v0LC6","Ihre Veranstaltung ist genehmigungsfrei, wenn",{"nodeType":310,"data":1879,"content":1880},{},[1881,1914],{"nodeType":302,"data":1882,"content":1883},{},[1884,1894,1904],{"nodeType":261,"data":1885,"content":1886},{},[1887],{"nodeType":247,"data":1888,"content":1889},{},[1890],{"nodeType":246,"value":1891,"marks":1892,"data":1893},"hauptsächlich Familienmitglieder und Freunde daran teilnehmen, ",[],{},{"nodeType":261,"data":1895,"content":1896},{},[1897],{"nodeType":247,"data":1898,"content":1899},{},[1900],{"nodeType":246,"value":1901,"marks":1902,"data":1903},"Sie keinen Eintritt verlangen und",[],{},{"nodeType":261,"data":1905,"content":1906},{},[1907],{"nodeType":247,"data":1908,"content":1909},{},[1910],{"nodeType":246,"value":1911,"marks":1912,"data":1913},"auch sonst keine Einnahmen erzielen, beispielsweise durch den Verkauf von Speisen oder Getränken.",[],{},{"nodeType":247,"data":1915,"content":1916},{},[1917],{"nodeType":246,"value":309,"marks":1918,"data":1919},[],{},{"id":1921,"headline":1922,"copy":1923},"6jByhgMd994Ll5m1AWmlap","Spielzeit während der Arbeit: Dürfen Sie schauen?",{"nodeType":310,"data":1924,"content":1925},{},[1926],{"nodeType":247,"data":1927,"content":1928},{},[1929,1933],{"nodeType":246,"value":1930,"marks":1931,"data":1932},"Sie müssen während des Spiels arbeiten, wollen es aber nicht verpassen? Neben der Arbeit sollten Sie es besser nicht schauen. Ihre Arbeitsleistung müssen Sie während der Arbeitszeit allein den Aufgaben Ihres Jobs widmen – und dazu zählt auch Ihre Konzentration. Sie dürfen auch nicht einfach früher gehen, um das Spiel zu Hause zu schauen. Etwas anderes gilt nur, wenn Ihr Chef oder Ihre Chefin dies vorher gestattet oder Ihre Arbeitszeiten flexibel sind und Ihre Abwesenheit den Betriebsablauf ",[],{},{"nodeType":246,"value":1934,"marks":1935,"data":1936},"nicht gefährdet. ",[],{},{"id":1938,"headline":1939,"copy":1940},"5sddouFywPQi4YW2Cnflcm","Fazit: Entspannt genießen – mit Blick auf die Regeln",{"nodeType":310,"data":1941,"content":1942},{},[1943],{"nodeType":247,"data":1944,"content":1945},{},[1946],{"nodeType":246,"value":1947,"marks":1948,"data":1949},"Einem WM-Abend im eigenen Garten steht nichts mehr im Wege, sofern Sie die grundlegenden Regeln beachten. Halten Sie insbesondere die Ruhezeiten ein und achten Sie darauf, dass Ihre Veranstaltung keine kommerzielle Ausrichtung annimmt. Für die Arbeitszeit gilt: WM-Schauen nur mit Genehmigung Ihres Arbeitgebers. ",[],{},{"id":1951,"headline":916,"copy":1952},"7dPWTpRHyw9SofPHaX6gdh",{"nodeType":310,"data":1953,"content":1954},{},[1955,1962],{"nodeType":247,"data":1956,"content":1957},{},[1958],{"nodeType":246,"value":1959,"marks":1960,"data":1961},"Bundesministerium für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit, Bundesregierung bringt „Public-Viewing-Verordnung“ zur Fußball-WM auf den Weg (abgerufen am 29. April2026)",[],{},{"nodeType":247,"data":1963,"content":1964},{},[1965],{"nodeType":246,"value":1966,"marks":1967,"data":1968},"Verband Wohneigentum, Privates Public Viewing – Was ist erlaubt? (abgerufen am 29. 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Allerdings gelten dabei klare gesetzliche Regeln. Wann ein Anspruch auf Zustimmung gegen Vermieter*innen besteht und wer bei Schäden haftet, erfahren Sie bei MEINRECHT.DE. ",{"data":2002,"content":2003,"nodeType":310},{},[2004,2011,2064],{"data":2005,"content":2006,"nodeType":247},{},[2007],{"data":2008,"marks":2009,"value":1002,"nodeType":246},{},[2010],{"type":244},{"data":2012,"content":2013,"nodeType":302},{},[2014,2024,2034,2044,2054],{"data":2015,"content":2016,"nodeType":261},{},[2017],{"data":2018,"content":2019,"nodeType":247},{},[2020],{"data":2021,"marks":2022,"value":2023,"nodeType":246},{},[],"Für die Untervermietung ist die Zustimmung des oder der Vermieter*in erforderlich.",{"data":2025,"content":2026,"nodeType":261},{},[2027],{"data":2028,"content":2029,"nodeType":247},{},[2030],{"data":2031,"marks":2032,"value":2033,"nodeType":246},{},[],"Ein gesetzlicher Anspruch auf Zustimmung besteht nur bei einer Teiluntervermietung.",{"data":2035,"content":2036,"nodeType":261},{},[2037],{"data":2038,"content":2039,"nodeType":247},{},[2040],{"data":2041,"marks":2042,"value":2043,"nodeType":246},{},[],"Für die Zustimmung ist ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung erforderlich.",{"data":2045,"content":2046,"nodeType":261},{},[2047],{"data":2048,"content":2049,"nodeType":247},{},[2050],{"data":2051,"marks":2052,"value":2053,"nodeType":246},{},[],"Eine vollständige Untervermietung der Wohnung dürfen Vermieter*innen ohne Begründung ablehnen.",{"data":2055,"content":2056,"nodeType":261},{},[2057],{"data":2058,"content":2059,"nodeType":247},{},[2060],{"data":2061,"marks":2062,"value":2063,"nodeType":246},{},[],"Hauptmieter*innen bleiben gegenüber ihren Vermieter*innen vollständig verantwortlich.",{"data":2065,"content":2066,"nodeType":247},{},[2067],{"data":2068,"marks":2069,"value":309,"nodeType":246},{},[],["Date","2026-05-26T22:00:00.000Z"],[122],[2073],{"image":2074,"name":317,"description":318},{"url":316,"title":317,"width":-1,"height":-1},{"url":2076,"title":2077,"width":322,"height":323,"description":2078},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/7Fa0vIuk0CkpBtoNWDaaTn/bf5d25f31de4a83d1bc477e3842e207d/untervermietung.webp","Foto: eine Person will ihre Wohnung untervermieten","©RossHelen - iStock",[2080,2113,2225,2346,2382,2418,2542,2580],{"id":2081,"headline":2082,"copy":2083},"1uV9H4vLU7HuvU7nxPTTnS","Was ist Untermiete?",{"nodeType":310,"data":2084,"content":2085},{},[2086,2093,2107],{"nodeType":247,"data":2087,"content":2088},{},[2089],{"nodeType":246,"value":2090,"marks":2091,"data":2092},"Von Untervermietung ist die Rede, wenn Mieter*innen ihre Wohnung ganz oder teilweise an Dritte überlassen. Die oder der Untermieter*in zahlt die Miete an den oder die Hauptmieter*in, welche*r weiterhin die Miete an den oder die Hauptvermieter*in zahlt.",[],{},{"nodeType":694,"data":2094,"content":2095},{},[2096],{"nodeType":247,"data":2097,"content":2098},{},[2099,2103],{"nodeType":246,"value":511,"marks":2100,"data":2102},[2101],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2104,"marks":2105,"data":2106}," Nehmen Sie nahe Verwandte in Ihre Wohnung auf oder bekommen Sie Besuch über einen längeren Zeitraum von bis zu sechs Wochen, gilt das nicht als Untervermietung – solange Sie kein Entgelt dafür verlangen.",[],{},{"nodeType":247,"data":2108,"content":2109},{},[2110],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2111,"data":2112},[],{},{"id":2114,"headline":2115,"copy":2116},"1rWjuQ9e36xIujgkXFqlxs","Anspruch nur bei Teiluntervermietung ",{"nodeType":310,"data":2117,"content":2118},{},[2119,2137,2145,2219],{"nodeType":247,"data":2120,"content":2121},{},[2122,2126,2134],{"nodeType":246,"value":2123,"marks":2124,"data":2125},"Grundsätzlich ist für jede Untervermietung die Zustimmung des Vermieters oder der Vermieterin erforderlich. Ein Anspruch auf Zustimmung besteht dann, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt und nur ein Teil der Wohnung untervermietet werden soll. So regelt es ",[],{},{"nodeType":408,"data":2127,"content":2129},{"uri":2128},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__553.html",[2130],{"nodeType":246,"value":2131,"marks":2132,"data":2133},"§ 553 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)",[],{},{"nodeType":246,"value":528,"marks":2135,"data":2136},[],{},{"nodeType":247,"data":2138,"content":2139},{},[2140],{"nodeType":246,"value":2141,"marks":2142,"data":2144},"Typische berechtigte Interessen sind:",[2143],{"type":244},{},{"nodeType":302,"data":2146,"content":2147},{},[2148,2163,2182,2197],{"nodeType":261,"data":2149,"content":2150},{},[2151],{"nodeType":247,"data":2152,"content":2153},{},[2154,2159],{"nodeType":246,"value":2155,"marks":2156,"data":2158},"Finanzielle Belastung",[2157],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2160,"marks":2161,"data":2162}," (beispielsweise bei doppelter Haushaltsführung),",[],{},{"nodeType":261,"data":2164,"content":2165},{},[2166],{"nodeType":247,"data":2167,"content":2168},{},[2169,2173,2178],{"nodeType":246,"value":2170,"marks":2171,"data":2172},"vorübergehende berufliche ",[],{},{"nodeType":246,"value":2174,"marks":2175,"data":2177},"Abwesenheit",[2176],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2179,"marks":2180,"data":2181},",",[],{},{"nodeType":261,"data":2183,"content":2184},{},[2185],{"nodeType":247,"data":2186,"content":2187},{},[2188,2193],{"nodeType":246,"value":2189,"marks":2190,"data":2192},"Pflege",[2191],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2194,"marks":2195,"data":2196}," von Angehörigen,",[],{},{"nodeType":261,"data":2198,"content":2199},{},[2200],{"nodeType":247,"data":2201,"content":2202},{},[2203,2208,2211,2216],{"nodeType":246,"value":2204,"marks":2205,"data":2207},"Trennung",[2206],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":633,"marks":2209,"data":2210},[],{},{"nodeType":246,"value":2212,"marks":2213,"data":2215},"Scheidung",[2214],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":528,"marks":2217,"data":2218},[],{},{"nodeType":247,"data":2220,"content":2221},{},[2222],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2223,"data":2224},[],{},{"id":2226,"headline":2227,"copy":2228},"7rBOjJfEf3LRjkMAKuE1OG","Ablehnung? Nur mit ausreichender Begründung.",{"nodeType":310,"data":2229,"content":2230},{},[2231,2238,2246,2315,2340],{"nodeType":247,"data":2232,"content":2233},{},[2234],{"nodeType":246,"value":2235,"marks":2236,"data":2237},"Der Vermieter oder die Vermieterin darf die Zustimmung nur verweigern, wenn für ihn oder sie die Untervermietung unzumutbar ist. ",[],{},{"nodeType":247,"data":2239,"content":2240},{},[2241],{"nodeType":246,"value":2242,"marks":2243,"data":2245},"Solche Gründe sind etwa: ",[2244],{"type":244},{},{"nodeType":302,"data":2247,"content":2248},{},[2249,2264,2279,2297],{"nodeType":261,"data":2250,"content":2251},{},[2252],{"nodeType":247,"data":2253,"content":2254},{},[2255,2260],{"nodeType":246,"value":2256,"marks":2257,"data":2259},"Überbelegung",[2258],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2261,"marks":2262,"data":2263}," der Wohnung,",[],{},{"nodeType":261,"data":2265,"content":2266},{},[2267],{"nodeType":247,"data":2268,"content":2269},{},[2270,2275],{"nodeType":246,"value":2271,"marks":2272,"data":2274},"Unzumutbarkeit",[2273],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2276,"marks":2277,"data":2278}," der Person des oder der Untermieter*in,",[],{},{"nodeType":261,"data":2280,"content":2281},{},[2282],{"nodeType":247,"data":2283,"content":2284},{},[2285,2289,2294],{"nodeType":246,"value":2286,"marks":2287,"data":2288},"der Gefährdung des ",[],{},{"nodeType":246,"value":2290,"marks":2291,"data":2293},"Hausfriedens",[2292],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2179,"marks":2295,"data":2296},[],{},{"nodeType":261,"data":2298,"content":2299},{},[2300],{"nodeType":247,"data":2301,"content":2302},{},[2303,2307,2312],{"nodeType":246,"value":2304,"marks":2305,"data":2306},"pauschale Vermietung an ständig ",[],{},{"nodeType":246,"value":2308,"marks":2309,"data":2311},"wechselnde Touristen",[2310],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":528,"marks":2313,"data":2314},[],{},{"nodeType":694,"data":2316,"content":2317},{},[2318],{"nodeType":247,"data":2319,"content":2320},{},[2321,2325,2329,2337],{"nodeType":246,"value":511,"marks":2322,"data":2324},[2323],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2326,"marks":2327,"data":2328}," Der Anspruch auf Erlaubnis gilt nur für die teilweise Untervermietung – möchten Mieter*innen ihre Wohnung vollständig weitervermieten, dürfen Vermieter*innen dies stets ohne die Angabe von Gründen ablehnen (",[],{},{"nodeType":408,"data":2330,"content":2332},{"uri":2331},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__540.html",[2333],{"nodeType":246,"value":2334,"marks":2335,"data":2336},"§ 540 Abs. 1 BGB",[],{},{"nodeType":246,"value":1279,"marks":2338,"data":2339},[],{},{"nodeType":247,"data":2341,"content":2342},{},[2343],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2344,"data":2345},[],{},{"id":2347,"headline":2348,"copy":2349},"4X1Zb2wt3r8cXz9Cg4MwwM","Miete erhöhen: Untermietzuschlag ",{"nodeType":310,"data":2350,"content":2351},{},[2352,2371,2376],{"nodeType":247,"data":2353,"content":2354},{},[2355,2359,2367],{"nodeType":246,"value":2356,"marks":2357,"data":2358},"Vermieter*innen können ihre Zustimmung von einem angemessenen Untermietzuschlag abhängig machen, wenn ihm die Untervermietung ansonsten nicht zumutbar wäre. 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Entscheiden diese sich gegen die Zustimmung, darf der oder die Vermieter*in die ",[],{},{"nodeType":408,"data":2360,"content":2362},{"uri":2361},"/magazin/wann-muessen-sie-mieterhoehungen-zahlen",[2363],{"nodeType":246,"value":2364,"marks":2365,"data":2366},"Miete zwar nicht erhöhen",[],{},{"nodeType":246,"value":2368,"marks":2369,"data":2370},", im Gegenzug ist dann aber auch die Untermiete nicht erlaubt.",[],{},{"nodeType":1165,"data":2372,"content":2375},{"target":2373},{"sys":2374},{"id":1169,"type":8,"linkType":211},[],{"nodeType":247,"data":2377,"content":2378},{},[2379],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2380,"data":2381},[],{},{"id":2383,"headline":2384,"copy":2385},"3twDPGdS1j8d03CcA68ZIG","BGH: Keine Untervermietung mit Gewinn",{"nodeType":310,"data":2386,"content":2387},{},[2388],{"nodeType":247,"data":2389,"content":2390},{},[2391,2395,2403,2407,2415],{"nodeType":246,"value":2392,"marks":2393,"data":2394},"Der ",[],{},{"nodeType":408,"data":2396,"content":2398},{"uri":2397},"https://www.bundesgerichtshof.de/DE/Home/home_node.html",[2399],{"nodeType":246,"value":2400,"marks":2401,"data":2402},"Bundesgerichtshof",[],{},{"nodeType":246,"value":2404,"marks":2405,"data":2406}," (BGH) hat klargestellt: Die Untervermietung darf nicht zur Gewinnerzielung missbraucht werden. In dem Fall hatte eine Vermieterin ihrem Mieter die Wohnung gekündigt, weil dieser seine Zweizimmerwohnung gewinnbringend untervermietet hatte. Dies begründete der Mieter damit, dass die Wohnung vollständig möbliert gewesen sei. Der BGH bestätigte die Räumungsklage und die Kündigung (",[],{},{"nodeType":408,"data":2408,"content":2410},{"uri":2409},"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2026/2026024.html",[2411],{"nodeType":246,"value":2412,"marks":2413,"data":2414},"Az. VIII ZR 228/23",[],{},{"nodeType":246,"value":1279,"marks":2416,"data":2417},[],{},{"id":2419,"headline":2420,"copy":2421},"56sDIki11IMp7PcgwhC9ke","Checkliste: Untervermietung ",{"nodeType":310,"data":2422,"content":2423},{},[2424,2431,2439,2536],{"nodeType":247,"data":2425,"content":2426},{},[2427],{"nodeType":246,"value":2428,"marks":2429,"data":2430},"Möchten Sie Ihre Wohnung untervermieten, sollten Sie alle wichtigen Punkte beachten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.",[],{},{"nodeType":247,"data":2432,"content":2433},{},[2434],{"nodeType":246,"value":2435,"marks":2436,"data":2438},"Dazu zählen insbesondere: ",[2437],{"type":244},{},{"nodeType":807,"data":2440,"content":2441},{},[2442,2457,2479,2497,2512],{"nodeType":261,"data":2443,"content":2444},{},[2445],{"nodeType":247,"data":2446,"content":2447},{},[2448,2453],{"nodeType":246,"value":2449,"marks":2450,"data":2452},"Zustimmung",[2451],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2454,"marks":2455,"data":2456}," des oder der Vermieter*in einholen,",[],{},{"nodeType":261,"data":2458,"content":2459},{},[2460],{"nodeType":247,"data":2461,"content":2462},{},[2463,2466,2475],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2464,"data":2465},[],{},{"nodeType":408,"data":2467,"content":2469},{"uri":2468},"https://www.meinrecht.de/online-vertragspruefung",[2470],{"nodeType":246,"value":2471,"marks":2472,"data":2474},"Untermietvertrag",[2473],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2476,"marks":2477,"data":2478}," abschließen: Mietdauer, Kosten, Kaution etc.,",[],{},{"nodeType":261,"data":2480,"content":2481},{},[2482],{"nodeType":247,"data":2483,"content":2484},{},[2485,2489,2494],{"nodeType":246,"value":2486,"marks":2487,"data":2488},"Sie bleiben als Hauptmieter*in weiter Vertragspartner*in und damit ",[],{},{"nodeType":246,"value":2490,"marks":2491,"data":2493},"haftbar",[2492],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2179,"marks":2495,"data":2496},[],{},{"nodeType":261,"data":2498,"content":2499},{},[2500],{"nodeType":247,"data":2501,"content":2502},{},[2503,2508],{"nodeType":246,"value":2504,"marks":2505,"data":2507},"Schäden",[2506],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2509,"marks":2510,"data":2511}," durch Untermieter können Ihnen als Hauptmieter*in zugerechnet werden,",[],{},{"nodeType":261,"data":2513,"content":2514},{},[2515],{"nodeType":247,"data":2516,"content":2517},{},[2518,2523,2527,2532],{"nodeType":246,"value":2519,"marks":2520,"data":2522},"Hausordnung",[2521],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2524,"marks":2525,"data":2526}," und ",[],{},{"nodeType":246,"value":2528,"marks":2529,"data":2531},"Mietvertrag",[2530],{"type":244},{},{"nodeType":246,"value":2533,"marks":2534,"data":2535}," gelten auch für Untermieter*innen.",[],{},{"nodeType":247,"data":2537,"content":2538},{},[2539],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2540,"data":2541},[],{},{"id":2543,"headline":2544,"copy":2545},"6y1oSmfH7JnLf4j4OpsdtR","Fazit: Untervermietung mit Bedacht",{"nodeType":310,"data":2546,"content":2547},{},[2548,2555,2562,2568,2574],{"nodeType":247,"data":2549,"content":2550},{},[2551],{"nodeType":246,"value":2552,"marks":2553,"data":2554},"Untervermietung ist rechtlich zulässig, aber an klare Voraussetzungen geknüpft. Entscheidend ist die Zustimmung des Vermieters oder der Vermieterin und ein berechtigtes Interesse bei einer Teilvermietung. Wer die gesetzlichen Vorgaben einhält und vertraglich sauber arbeitet, kann rechtliche Risiken vermeiden.",[],{},{"nodeType":247,"data":2556,"content":2557},{},[2558],{"nodeType":246,"value":2559,"marks":2560,"data":2561},"Lesen Sie mehr zur Miete in unseren Ratgebern: ",[],{},{"nodeType":1165,"data":2563,"content":2567},{"target":2564},{"sys":2565},{"id":2566,"type":8,"linkType":211},"32m0ycbrubhUKk3i3gy1kA",[],{"nodeType":1165,"data":2569,"content":2573},{"target":2570},{"sys":2571},{"id":2572,"type":8,"linkType":211},"5lNFIzIonXKcuRluJZfjIJ",[],{"nodeType":247,"data":2575,"content":2576},{},[2577],{"nodeType":246,"value":309,"marks":2578,"data":2579},[],{},{"id":2581,"headline":916,"copy":2582},"1HINxIoNxLmXs0EcjHnro8",{"data":2583,"content":2584,"nodeType":310},{},[2585,2592,2599],{"data":2586,"content":2587,"nodeType":247},{},[2588],{"data":2589,"marks":2590,"value":2591,"nodeType":246},{},[],"Berliner Mieterverein, Info 8: Untermiete und Untervermietung (abgerufen am 9. 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