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Hierfür kommt jede Eigentümerin oder jeder Eigentümer der Wohnung allein auf.",[],{},{"id":1149,"headline":1150,"copy":1151},"k6yDDxXYJDBbpEaKLdexn","Bisherige Rechtsprechung: WEG muss Vergleichsangebote einholen ",{"nodeType":314,"data":1152,"content":1153},{},[1154,1161],{"nodeType":251,"data":1155,"content":1156},{},[1157],{"nodeType":250,"value":1158,"marks":1159,"data":1160},"Wurde ein WEG-Beschluss über ein Angebot für einen Auftrag angefochten, forderten Gerichte bisher häufig Folgendes: Die WEG musste mehrere Angebote zum Vergleich eingeholt haben, bevor sie einem den Zuschlag gab. Andernfalls war der Beschluss ungültig.",[],{},{"nodeType":251,"data":1162,"content":1163},{},[1164],{"nodeType":250,"value":1165,"marks":1166,"data":1167},"Das galt zumindest für Erhaltungsmaßnahmen über der Bagatellgrenze. Bei welchem Betrag diese Grenze liegt, ist je nach Gebäude – Alter, Zustand, Größe – unterschiedlich.",[],{},{"id":1169,"headline":1170,"copy":1171},"6iQi4XC2yaHH6PpdBwaN9x","BGH: „Drei-Angebote-Regel“ nicht zwingend",{"nodeType":314,"data":1172,"content":1173},{},[1174,1190,1197,1251],{"nodeType":251,"data":1175,"content":1176},{},[1177,1180,1186],{"nodeType":250,"value":698,"marks":1178,"data":1179},[],{},{"nodeType":379,"data":1181,"content":1182},{"uri":703},[1183],{"nodeType":250,"value":706,"marks":1184,"data":1185},[],{},{"nodeType":250,"value":1187,"marks":1188,"data":1189}," (BGH) hat in einer Entscheidung nun der sogenannten Drei-Angebote-Regel einen Dämpfer verpasst. Dass mehrere Angebote eingeholt werden müssten, ergebe sich nicht aus dem Gesetz, so die Richter*innen.",[],{},{"nodeType":251,"data":1191,"content":1192},{},[1193],{"nodeType":250,"value":1194,"marks":1195,"data":1196},"Vielmehr sei entscheidend, ob die vorhandenen Informationen angesichts:",[],{},{"nodeType":306,"data":1198,"content":1199},{},[1200,1218,1237],{"nodeType":265,"data":1201,"content":1202},{},[1203],{"nodeType":251,"data":1204,"content":1205},{},[1206,1210,1215],{"nodeType":250,"value":1207,"marks":1208,"data":1209},"der ",[],{},{"nodeType":250,"value":1211,"marks":1212,"data":1214},"Art der Maßnahme",[1213],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":433,"marks":1216,"data":1217},[],{},{"nodeType":265,"data":1219,"content":1220},{},[1221],{"nodeType":251,"data":1222,"content":1223},{},[1224,1228,1233],{"nodeType":250,"value":1225,"marks":1226,"data":1227},"ihrer ",[],{},{"nodeType":250,"value":1229,"marks":1230,"data":1232},"Dringlichkeit",[1231],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":1234,"marks":1235,"data":1236}," und",[],{},{"nodeType":265,"data":1238,"content":1239},{},[1240],{"nodeType":251,"data":1241,"content":1242},{},[1243,1246],{"nodeType":250,"value":1207,"marks":1244,"data":1245},[],{},{"nodeType":250,"value":1247,"marks":1248,"data":1250},"sonstigen Umstände des Einzelfalls",[1249],{"type":248},{},{"nodeType":251,"data":1252,"content":1253},{},[1254,1258,1263,1267,1275],{"nodeType":250,"value":1255,"marks":1256,"data":1257},"vom Standpunkt eines ",[],{},{"nodeType":250,"value":1259,"marks":1260,"data":1262},"vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers",[1261],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":1264,"marks":1265,"data":1266}," für eine Entscheidung ausreichten (Az: ",[],{},{"nodeType":379,"data":1268,"content":1270},{"uri":1269},"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2026/2026057.html",[1271],{"nodeType":250,"value":1272,"marks":1273,"data":1274},"V ZR 7/25",[],{},{"nodeType":250,"value":1276,"marks":1277,"data":1278},"). In der Sache gehe es darum, dass die Wohnungseigentümer*innen eine geeignete Leistung zu einem marktgerechten Preis erhalten sollen.",[],{},{"id":1280,"headline":1281,"copy":1282},"4u0lukRFOTgOASux6RYHWJ","WEG wählt bekannte Glaserei für neue Fenster und Vordachverglasung",{"nodeType":314,"data":1283,"content":1284},{},[1285,1292],{"nodeType":251,"data":1286,"content":1287},{},[1288],{"nodeType":250,"value":1289,"marks":1290,"data":1291},"Zu dem Urteil kam es, weil einige Wohnungseigentümer Anfechtungsklage gegen einen WEG-Beschluss erhoben hatten. In dem Beschluss hatte die WEG festgelegt, eine bekannte Glaserei mit dem Einbau neuer Fenster und einer neuen Vordachverglasung inklusive Malerarbeiten zu beauftragen. Die Kosten beliefen sich auf rund 6.800 Euro.",[],{},{"nodeType":251,"data":1293,"content":1294},{},[1295],{"nodeType":250,"value":1296,"marks":1297,"data":1298},"Die Mehrheit der Wohnungseigentümer hatte auf die Einholung von Vergleichsangeboten verzichtet. Mit der beauftragten Glaserei habe man bereits seit Jahrzehnten zur \"vollsten Zufriedenheit\" zusammengearbeitet und auch mit der Malerfirma seien bereits positive Erfahrungen gemacht worden.",[],{},{"id":1300,"headline":1301,"copy":1302},"6TxMghHa2tAUDc3u60YxEj"," BGH: Vergleichsangebote sagen nichts über Eignung und marktgerechten Preis ",{"nodeType":314,"data":1303,"content":1304},{},[1305],{"nodeType":251,"data":1306,"content":1307},{},[1308],{"nodeType":250,"value":1309,"marks":1310,"data":1311},"Auch bei größeren Erhaltungsmaßnahmen könnten die notwendigen Informationen nicht nur durch Vergleichsangebote eingeholt werden, so der BGH. Auch könne die Beratung durch Sonderfachleute wie Architekten oder Bausachverständige genügen. Vergleichsangebote sagten nicht zwingend etwas über die Eignung und den marktgerechten Preis eines einzelnen Angebots aus.",[],{},{"id":1313,"headline":1314,"copy":1315},"5TyMPTGrDEktyOZvRp3OoZ","Was bedeutet das BGH-Urteil für Wohnungseigentümer*innen?",{"nodeType":314,"data":1316,"content":1317},{},[1318,1325],{"nodeType":251,"data":1319,"content":1320},{},[1321],{"nodeType":250,"value":1322,"marks":1323,"data":1324},"Das Urteil des BGH verschafft WEG-Beschlüssen mehr Flexibilität. Die Richter*innen in Karlsruhe ließen es ausreichen, dass die WEG eine Glaserei beauftragte, die ihr bekannt und bewährt war. Künftig müssen also nicht mehr zwingend Vergleichsangebote eingeholt werden, bevor eine Firma mit den Arbeiten beauftragt wird.",[],{},{"nodeType":251,"data":1326,"content":1327},{},[1328],{"nodeType":250,"value":1329,"marks":1330,"data":1331},"Daneben sind WEG-Beschlüsse hinsichtlich Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum aber auch nicht mehr so einfach anfechtbar. Wohnungseigentümer*innen müssen substantiiert darlegen, warum ein Angebot objektiv ungeeignet oder überteuert ist.",[],{},{"id":1333,"headline":1334,"copy":1335},"4yuqU896YIaMxWr85scKBo","Fazit: Mehr Flexibilität bei Erhaltungsmaßnahmen ",{"nodeType":314,"data":1336,"content":1337},{},[1338],{"nodeType":251,"data":1339,"content":1340},{},[1341],{"nodeType":250,"value":1342,"marks":1343,"data":1344},"WEG-Beschlüsse zu Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum müssen künftig nicht mehr zwingend mehrere Angebote einholen, bevor sie eine Firma mit den Arbeiten beauftragen. Der BGH wandte sich damit von einer jahrelangen Praxis ab. Damit Beschlüsse gültig bleiben, ist wichtig, ob die vorhandenen Informationen vom Standpunkt eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung reichen. Anfechtungsklagen müssen substantiiert darlegen, dass ein Angebot objektiv ungeeignet oder überteuert ist.",[],{},642,{"slug":1347,"seo":1348,"title":1364,"subtitle":-1,"abstract":1375,"hint":1376,"teaserCopy":1375,"releaseDate":1425,"tagIds":1426,"authors":1427,"image":1430,"sections":1434,"ttr":903,"wordCount":1785},"keine-angst-vor-eigenbedarf",{"metadata":1349,"sys":1352,"fields":1363},{"tags":1350,"concepts":1351},[],[],{"space":1353,"id":1355,"type":211,"createdAt":1356,"updatedAt":1357,"environment":1358,"publishedVersion":950,"revision":1360,"contentType":1361,"locale":221},{"sys":1354},{"type":8,"linkType":9,"id":10},"6Oe3beC01sWrQJmuSdYMUi","2024-08-13T17:15:48.340Z","2024-08-14T14:54:02.791Z",{"sys":1359},{"id":17,"type":8,"linkType":18},2,{"sys":1362},{"type":8,"linkType":219,"id":220},{"titel":1364,"beschreibung":1365,"keywords":1366},"Keine Angst vor Eigenbedarf: Diese Rechte haben Mieter","Viele Mieter:innen fürchten sich vor der Kündigung wegen Eigenbedarf. Doch diese Möglichkeit, Sie aus der Wohnung zu bekommen, ist für Vermieter:innen gar nicht so leicht. Und: Es gibt Möglichkeiten, sie zu verhindern.",[1367,1368,1369,1370,1371,1372,1373,1374],"Eigenbedarf","Kündigung","Fristen","Schadensersatz","Auszug","Räumungsklage","Wohnraum","Widerspruch","Viele Mieter:innen fürchten sich vor der Kündigung wegen Eigenbedarf. Doch diese Möglichkeit, Sie aus der Wohnung zu bekommen, ist für Vermieter:innen gar nicht so leicht. Und: Es gibt Möglichkeiten, sie zu verhindern. ",{"data":1377,"content":1378,"nodeType":314},{},[1379,1386,1419],{"data":1380,"content":1381,"nodeType":251},{},[1382],{"data":1383,"marks":1384,"value":249,"nodeType":250},{},[1385],{"type":248},{"data":1387,"content":1388,"nodeType":306},{},[1389,1399,1409],{"data":1390,"content":1391,"nodeType":265},{},[1392],{"data":1393,"content":1394,"nodeType":251},{},[1395],{"data":1396,"marks":1397,"value":1398,"nodeType":250},{},[],"Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs dürfen nur nahestehende Familienangehörige oder Vermietende selbst einziehen.",{"data":1400,"content":1401,"nodeType":265},{},[1402],{"data":1403,"content":1404,"nodeType":251},{},[1405],{"data":1406,"marks":1407,"value":1408,"nodeType":250},{},[],"Für die Eigenbedarfskündigung gibt es Fristen.",{"data":1410,"content":1411,"nodeType":265},{},[1412],{"data":1413,"content":1414,"nodeType":251},{},[1415],{"data":1416,"marks":1417,"value":1418,"nodeType":250},{},[],"Bedeutet die Kündigung für Sie eine besondere Härte, können Sie sich wehren.",{"data":1420,"content":1421,"nodeType":251},{},[1422],{"data":1423,"marks":1424,"value":313,"nodeType":250},{},[],["Date","2026-03-10T22:00:00.000Z"],[177],[1428],{"image":1429,"name":1103,"description":1104},{"url":1102,"title":1103,"width":-1,"height":-1},{"url":1431,"title":1432,"width":326,"height":327,"description":1433},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/3Kp5M24rJKNQVMWwNgEVIY/f5eb9debbb676933eda46cab0593fcd2/ausziehen-eigenbedarf-was-nun-meinrecht.webp","Mann liest besorgt ein Dokument auf der Couch. ","©Jovanmandic - iStock",[1435,1552,1584,1611,1719,1739,1752,1772],{"id":1436,"headline":1437,"copy":1438},"2U0XuanjEGuFrc7xXorciR","Mieterschreck: Eigenbedarf",{"nodeType":314,"data":1439,"content":1440},{},[1441,1459,1478,1531,1546],{"nodeType":251,"data":1442,"content":1443},{},[1444,1448,1456],{"nodeType":250,"value":1445,"marks":1446,"data":1447},"Eigenbedarf liegt immer dann vor, wenn der Vermietende selbst, nahe Verwandte oder Personen, die mit ihr oder ihm im Haushalt leben, in die vermietete Wohnung oder das vermietete Haus einziehen wollen (",[],{},{"nodeType":379,"data":1449,"content":1451},{"uri":1450},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573.html",[1452],{"nodeType":250,"value":1453,"marks":1454,"data":1455},"§ 573 Bürgerliches Gesetzbuch",[],{},{"nodeType":250,"value":593,"marks":1457,"data":1458},[],{},{"nodeType":251,"data":1460,"content":1461},{},[1462,1466,1474],{"nodeType":250,"value":1463,"marks":1464,"data":1465},"Aber wer zählt eigentlich zu diesen „nahen Angehörigen“? Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied einmal, dass Cousins nicht zu diesen nahen Angehörigen gehören und demnach für sie auch kein Eigenbedarf beansprucht werden kann (",[],{},{"nodeType":379,"data":1467,"content":1469},{"uri":1468},"https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=pm&pm_nummer=0145/24",[1470],{"nodeType":250,"value":1471,"marks":1472,"data":1473},"Az: VIII ZR 276/23",[],{},{"nodeType":250,"value":1475,"marks":1476,"data":1477},"). Wohl dazu zählen die BGH-Richter:innen aber ",[],{},{"nodeType":306,"data":1479,"content":1480},{},[1481,1491,1501,1511,1521],{"nodeType":265,"data":1482,"content":1483},{},[1484],{"nodeType":251,"data":1485,"content":1486},{},[1487],{"nodeType":250,"value":1488,"marks":1489,"data":1490},"Eheleute, ",[],{},{"nodeType":265,"data":1492,"content":1493},{},[1494],{"nodeType":251,"data":1495,"content":1496},{},[1497],{"nodeType":250,"value":1498,"marks":1499,"data":1500},"Lebenspartner:innen und Verlobte, ",[],{},{"nodeType":265,"data":1502,"content":1503},{},[1504],{"nodeType":251,"data":1505,"content":1506},{},[1507],{"nodeType":250,"value":1508,"marks":1509,"data":1510},"Kinder und Eltern, ",[],{},{"nodeType":265,"data":1512,"content":1513},{},[1514],{"nodeType":251,"data":1515,"content":1516},{},[1517],{"nodeType":250,"value":1518,"marks":1519,"data":1520},"Geschwister, Enkel und Großeltern, Tanten und Onkels, Nichten und Neffen sowie ",[],{},{"nodeType":265,"data":1522,"content":1523},{},[1524],{"nodeType":251,"data":1525,"content":1526},{},[1527],{"nodeType":250,"value":1528,"marks":1529,"data":1530},"Verschwägerte der Vermieterin oder des Vermieters.",[],{},{"nodeType":344,"data":1532,"content":1533},{},[1534],{"nodeType":251,"data":1535,"content":1536},{},[1537,1542],{"nodeType":250,"value":1538,"marks":1539,"data":1541},"Übrigens",[1540],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":1543,"marks":1544,"data":1545},": Eine Aktiengesellschaft oder GmbH kann als juristische Person keinen Eigenbedarf anmelden. Wohl aber eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Häufigster Fall ist wohl die Erbengemeinschaft. ",[],{},{"nodeType":251,"data":1547,"content":1548},{},[1549],{"nodeType":250,"value":313,"marks":1550,"data":1551},[],{},{"id":1553,"headline":1554,"copy":1555},"6Dn79KtJwQZR88SEP5Ic3P","Nicht jede Kündigung wegen Eigenbedarfs ist wirksam",{"nodeType":314,"data":1556,"content":1557},{},[1558,1565],{"nodeType":251,"data":1559,"content":1560},{},[1561],{"nodeType":250,"value":1562,"marks":1563,"data":1564},"In der Kündigung muss angeben werden, warum gerade Ihre Wohnung gebraucht wird. Vor allem, wenn die oder der Vermieter:in mehrere Wohnungen hat, sollten Sie wachsam werden und nachfragen. Ist die Begründung widersprüchlich, ist die Kündigung unwirksam.",[],{},{"nodeType":251,"data":1566,"content":1567},{},[1568,1572,1580],{"nodeType":250,"value":1569,"marks":1570,"data":1571},"Das Vortäuschen von Eigenbedarf (§ 573 Abs. 2 BGB) kann übrigens eine Straftat sein (",[],{},{"nodeType":379,"data":1573,"content":1575},{"uri":1574},"https://www.gesetze-im-internet.de/stgb/__263.html",[1576],{"nodeType":250,"value":1577,"marks":1578,"data":1579},"§ 263 Strafgesetzbuch",[],{},{"nodeType":250,"value":1581,"marks":1582,"data":1583},"). ",[],{},{"id":1585,"headline":1586,"copy":1587},"2W0UmcH5WbVZ97PzSr4ceW","Wie schnell muss ich bei Eigenbedarf ausziehen?",{"nodeType":314,"data":1588,"content":1589},{},[1590,1597,1604],{"nodeType":251,"data":1591,"content":1592},{},[1593],{"nodeType":250,"value":1594,"marks":1595,"data":1596},"Für die Kündigung aufgrund von Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Wohnen Sie fünf Jahre oder weniger in der Wohnung gilt eine Frist von drei Monaten. Sind Sie bereits länger dort, dann sind es sechs Monate. Ab acht Jahren Mietdauer gilt eine Frist von neun Monaten.",[],{},{"nodeType":251,"data":1598,"content":1599},{},[1600],{"nodeType":250,"value":1601,"marks":1602,"data":1603},"Daneben gibt es noch eine Besonderheit: Wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus, in dem die einzelnen Wohnungen nach Ihrem Einzug aufgeteilt und verkauft worden sind, gilt zusätzlich zur Kündigungsfrist eine Sperrfrist von drei Jahren. Wohnen Sie also beispielsweise mehr als fünf Jahre in der Wohnung, gilt eine Kündigungsfrist von neun Jahren und sechs Monaten. In Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt gilt sogar eine Frist von zehn Jahren.",[],{},{"nodeType":251,"data":1605,"content":1606},{},[1607],{"nodeType":250,"value":1608,"marks":1609,"data":1610},"Beachten Sie: Ihr(e) Vermieter:in benötigt einen Räumungstitel, um Sie zwangsweise aus der Wohnung zu holen. Dazu prüft das Gericht, ob die Eigenbedarfskündigung rechtmäßig ist.",[],{},{"id":1612,"headline":1613,"copy":1614},"5tkIjlH3qSZMxj1VyBrMXJ","Härtefall: Wenn die Kündigung besonders hart trifft",{"nodeType":314,"data":1615,"content":1616},{},[1617,1624,1643,1676,1695,1713],{"nodeType":251,"data":1618,"content":1619},{},[1620],{"nodeType":250,"value":1621,"marks":1622,"data":1623},"Es gibt zwei Wege, wie Sie sich gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wehren können. Haben Sie Zweifel daran, dass die Kündigung rechtmäßig ist, sprechen Sie Ihre(n) Vermieter:in darauf an. Hat sie oder er sich beispielsweise nicht an die Sperrfrist nach dem Wohnungskauf gehalten, ist die Kündigung unwirksam. Da ein Gerichtsverfahren für einen Räumungstitel auch für Vermietende teuer und anstrengend ist, können Sie sich vielleicht mit ihr oder ihm auf einen Kompromiss einigen. Vielleicht wird ihnen eine Abfindung gezahlt. Oder es gibt eine andere Wohnung des Vermietenden, die Sie beziehen können?",[],{},{"nodeType":251,"data":1625,"content":1626},{},[1627,1631,1639],{"nodeType":250,"value":1628,"marks":1629,"data":1630},"Der zweite Weg ist der Kündigung zu widersprechen, weil der Auszug für Sie, Ihre Familie oder einen anderen aus dem Haushalt eine besondere Härte darstellen würde (",[],{},{"nodeType":379,"data":1632,"content":1634},{"uri":1633},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html",[1635],{"nodeType":250,"value":1636,"marks":1637,"data":1638},"§ 573 BGB",[],{},{"nodeType":250,"value":1640,"marks":1641,"data":1642},"). Eine solche Härte nehmen die Gerichte vor allem bei an bei: ",[],{},{"nodeType":306,"data":1644,"content":1645},{},[1646,1656,1666],{"nodeType":265,"data":1647,"content":1648},{},[1649],{"nodeType":251,"data":1650,"content":1651},{},[1652],{"nodeType":250,"value":1653,"marks":1654,"data":1655},"Schwangeren",[],{},{"nodeType":265,"data":1657,"content":1658},{},[1659],{"nodeType":251,"data":1660,"content":1661},{},[1662],{"nodeType":250,"value":1663,"marks":1664,"data":1665},"Kranken",[],{},{"nodeType":265,"data":1667,"content":1668},{},[1669],{"nodeType":251,"data":1670,"content":1671},{},[1672],{"nodeType":250,"value":1673,"marks":1674,"data":1675},"alten Menschen",[],{},{"nodeType":251,"data":1677,"content":1678},{},[1679,1683,1691],{"nodeType":250,"value":1680,"marks":1681,"data":1682},"Der Widerspruch wegen eines Härtefalls muss zwei Monate vor dem Ende des Mietverhältnisses erklärt worden sein – und zwar schriftlich. Nutzen Sie unser ",[],{},{"nodeType":379,"data":1684,"content":1686},{"uri":1685},"https://assets.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/31A5NSlnOrKzenlb3Wu7P0/4c120d1e6a7030a553c6026ca09a7af5/Widerspruch-Mieter-gegen-Kuendigung-Mustervorlagen-OERAG_x.pdf",[1687],{"nodeType":250,"value":1688,"marks":1689,"data":1690},"Musterformular Widerspruch des Mieters gegen Kündigung",[],{},{"nodeType":250,"value":1692,"marks":1693,"data":1694},", um den Widerspruch wegen besonderer Härte zu erklären.",[],{},{"nodeType":344,"data":1696,"content":1697},{},[1698],{"nodeType":251,"data":1699,"content":1700},{},[1701,1705,1709],{"nodeType":250,"value":1538,"marks":1702,"data":1704},[1703],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":1706,"marks":1707,"data":1708},": Das ",[],{},{"nodeType":250,"value":1710,"marks":1711,"data":1712},"Amtsgericht Hamburg-St.Georg (Az: 911 C 147/23) entschied, dass eine Mieterin trotz wirksamer Eigenbedarfskündigung zwei Jahre lang in der Wohnung bleiben durfte. Grund: Die Mieterin litt an Depressionen und Demenz. Ein Sachverständigengutachten bestätigte, dass sich ihr Gesundheitszustand durch einen Umzug verschlechtern würde.   ",[],{},{"nodeType":251,"data":1714,"content":1715},{},[1716],{"nodeType":250,"value":313,"marks":1717,"data":1718},[],{},{"id":1720,"headline":1721,"copy":1722},"2UYBqlszBXcDsjEvxKWVUi","Gericht prüft besondere Härte durch Sachverständigengutachten",{"nodeType":314,"data":1723,"content":1724},{},[1725,1732],{"nodeType":251,"data":1726,"content":1727},{},[1728],{"nodeType":250,"value":1729,"marks":1730,"data":1731},"Greift der Widerspruch wegen eines Härtefalls, wird das Mietverhältnis so lange fortgesetzt, bis es unter allen Umständen für Sie angemessen ist auszuziehen. Das kann auch bedeuten, dass Sie bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben dürfen. Um zu prüfen, ob der Auszug für Sie eine besondere Härte bedeuten würde, schaltet das Gericht einen Sachverständigen hinzu.",[],{},{"nodeType":251,"data":1733,"content":1734},{},[1735],{"nodeType":250,"value":1736,"marks":1737,"data":1738},"Finden Sie beispielsweise keine zumutbare Ersatzwohnung, können Sie ebenfalls Widerspruch einlegen. Sie müssen dann jedoch vor Gericht nachweisen, dass Sie sich auch wirklich um eine andere Wohnung bemüht haben.",[],{},{"id":1740,"headline":1741,"copy":1742},"2uoJqC0VMg1tf9xB55t0TY","Wann ist eine andere Wohnung „zumutbar“?",{"nodeType":314,"data":1743,"content":1744},{},[1745],{"nodeType":251,"data":1746,"content":1747},{},[1748],{"nodeType":250,"value":1749,"marks":1750,"data":1751},"Eine andere Wohnung ist zumutbar, wenn sie den bisherigen Lebensverhältnissen der Mieterin oder des Mieters im Wesentlichen entspricht. Eine gewisse Verschlechterung ist also hinzunehmen, zum Beispiel, wenn die neue Wohnung kleiner ist als die bisherige. ",[],{},{"id":1753,"headline":1754,"copy":1755},"3rGTr9Fwul3Vpb8jax5UsB","Lügt der Vermieter: gibt es Geld",{"nodeType":314,"data":1756,"content":1757},{},[1758,1765],{"nodeType":251,"data":1759,"content":1760},{},[1761],{"nodeType":250,"value":1762,"marks":1763,"data":1764},"Erfahren Sie nach Ihrem Auszug, dass Ihr(e) Vermieter:in gelogen hat und tatsächlich niemand eingezogen ist – oder zumindest nicht derjenige, der nach dem Gesetz hätte einziehen dürfen –, haben Sie Anspruch auf Schadensersatz.",[],{},{"nodeType":251,"data":1766,"content":1767},{},[1768],{"nodeType":250,"value":1769,"marks":1770,"data":1771},"Vermietende müssen Ihnen in diesem Fall diejenigen Kosten ersetzen, die Ihnen entstanden sind, weil Sie (grundlos) ausgezogen sind. Das kann zum Beispiel ein höherer Mietpreis für die neue Wohnung sein oder auch die Umzugskosten.",[],{},{"id":1773,"headline":1774,"copy":1775},"64vfDKJFB92r2XmbdSzKDd","Fazit: Für den Eigenbedarf gibt es Grenzen",{"nodeType":314,"data":1776,"content":1777},{},[1778],{"nodeType":251,"data":1779,"content":1780},{},[1781],{"nodeType":250,"value":1782,"marks":1783,"data":1784},"Vermieter*innen dürfen Mietende wegen Eigenbedarfs kündigen. Allerdings ist die Personengruppe auf nahe Angehörige und Menschen, die im selben Haushalt des oder der Vermieter*in leben, beschränkt. Und: Vermietende müssen die Kündigung wegen Eigenbedarf begründen. Ausziehen müssen Sie als Mieter*in nicht sofort. Denn auch für die Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Diese sind gestaffelt an der Zeit, die Sie bereits in der Wohnung oder dem Haus wohnen. Liegt ein Härtefall vor, bleibt das Mietverhältnis bestehen. 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",[],{},949,{"slug":1787,"seo":1788,"title":1814,"subtitle":-1,"abstract":1815,"hint":1816,"teaserCopy":1815,"releaseDate":1885,"tagIds":1886,"authors":1887,"image":1890,"sections":1894,"ttr":903,"wordCount":2416},"hund-in-der-mietwohnung",{"metadata":1789,"sys":1792,"fields":1801},{"tags":1790,"concepts":1791},[],[],{"space":1793,"id":1795,"type":211,"createdAt":1796,"updatedAt":1796,"environment":1797,"publishedVersion":950,"revision":216,"contentType":1799,"locale":221},{"sys":1794},{"type":8,"linkType":9,"id":10},"5X89n2Ecpl7MbfoZSZYm6n","2026-02-19T16:35:12.270Z",{"sys":1798},{"id":17,"type":8,"linkType":18},{"sys":1800},{"type":8,"linkType":219,"id":220},{"titel":1802,"beschreibung":1803,"keywords":1804},"Hund in Mietwohnung: Kann der Vermieter ablehnen?","Erfahren Sie, wann Vermieter Hunde in der Mietwohnung verbieten dürfen und warum pauschale Verbote unzulässig sind.",[1805,1806,1807,1808,1809,1810,1811,1811,1812,1813],"Hund in Mietwohnung ","Hund in mietwohnung trotz verbot","Vermieter Hund verbieten","Hund zerkratzt mietwohnung","Hundehaltung Zustimmung Vermieter","Hundehaltung Verbot Mietvertrag","Listenhund Mietwohnung","Assistenzhund Mietwohnung ","Wann Hund ablehnen Miete","Hund in der Mietwohnung: Darf der Vermieter ablehnen?","Ein Hund in der Wohnung – klingt nach schönen Spaziergängen und Kuschelabenden. Doch die Haltung eines Hundes wirft mietrechtliche Fragen auf. Erfahren Sie, ob Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters benötigen, was zu pauschalen Verboten rechtlich gilt – und wann ein Hund immer erlaubt werden muss.",{"data":1817,"content":1818,"nodeType":314},{},[1819,1826,1879],{"data":1820,"content":1821,"nodeType":251},{},[1822],{"data":1823,"marks":1824,"value":249,"nodeType":250},{},[1825],{"type":248},{"data":1827,"content":1828,"nodeType":306},{},[1829,1839,1849,1859,1869],{"data":1830,"content":1831,"nodeType":265},{},[1832],{"data":1833,"content":1834,"nodeType":251},{},[1835],{"data":1836,"marks":1837,"value":1838,"nodeType":250},{},[],"Ein pauschales Verbot von Hunden in Formularmietverträgen ist unwirksam. ",{"data":1840,"content":1841,"nodeType":265},{},[1842],{"data":1843,"content":1844,"nodeType":251},{},[1845],{"data":1846,"marks":1847,"value":1848,"nodeType":250},{},[],"Die Hundehaltung kann von der vorherigen Zustimmung Ihres Vermieters oder Ihrer Vermieterin abhängen.",{"data":1850,"content":1851,"nodeType":265},{},[1852],{"data":1853,"content":1854,"nodeType":251},{},[1855],{"data":1856,"marks":1857,"value":1858,"nodeType":250},{},[],"Vermieter*innen müssen vor einer Ablehnung die Interessen aller Beteiligten gegeneinander abwägen.",{"data":1860,"content":1861,"nodeType":265},{},[1862],{"data":1863,"content":1864,"nodeType":251},{},[1865],{"data":1866,"marks":1867,"value":1868,"nodeType":250},{},[],"Eine Ablehnung ist nur zulässig, wenn berechtigte Gründe vorliegen. ",{"data":1870,"content":1871,"nodeType":265},{},[1872],{"data":1873,"content":1874,"nodeType":251},{},[1875],{"data":1876,"marks":1877,"value":1878,"nodeType":250},{},[],"Medizinisch notwendige Assistenzhunde sind grundsätzlich immer erlaubt.",{"data":1880,"content":1881,"nodeType":251},{},[1882],{"data":1883,"marks":1884,"value":313,"nodeType":250},{},[],["Date","2026-02-19T23:00:00.000Z"],[177],[1888],{"image":1889,"name":321,"description":322},{"url":320,"title":321,"width":-1,"height":-1},{"url":1891,"title":1892,"width":326,"height":327,"description":1893},"//images.ctfassets.net/ejq5tiotlgyv/5NwGAt1GWM9JB98YPDaHCL/f21c770ee1c127f8745f50d8cb1a9c5b/hund-wohnung.webp","Foto: ein Mann umarmt seinen Hund in der Wohnung","©Pekic - iStock",[1895,1944,2011,2130,2239,2303,2334,2364,2377,2390],{"id":1896,"headline":1897,"copy":1898},"v3oQv12BjO2GudoKBPnmI","Tiere in der Mietwohnung: Was sagt das Gesetz?",{"nodeType":314,"data":1899,"content":1900},{},[1901],{"nodeType":251,"data":1902,"content":1903},{},[1904,1908,1916,1920,1928,1932,1940],{"nodeType":250,"value":1905,"marks":1906,"data":1907},"Im Bürgerlichen Gesetzbuch (",[],{},{"nodeType":379,"data":1909,"content":1911},{"uri":1910},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/index.html#BJNR001950896BJNE031902377",[1912],{"nodeType":250,"value":1913,"marks":1914,"data":1915},"BGB",[],{},{"nodeType":250,"value":1917,"marks":1918,"data":1919},") finden sich keine Regelungen zur Haltung von ",[],{},{"nodeType":379,"data":1921,"content":1923},{"uri":1922},"verletztes-haustier-gefunden-wer-muss-die-tierarztrechnung-zahlen",[1924],{"nodeType":250,"value":1925,"marks":1926,"data":1927},"Haustieren",[],{},{"nodeType":250,"value":1929,"marks":1930,"data":1931},". Sie wird weder ausdrücklich gestattet noch verboten. Ob Sie tatsächlich einen ",[],{},{"nodeType":379,"data":1933,"content":1935},{"uri":1934},"wo-bleibt-bruno-wer-bekommt-den-trennungs-hund",[1936],{"nodeType":250,"value":1937,"marks":1938,"data":1939},"Hund",[],{},{"nodeType":250,"value":1941,"marks":1942,"data":1943}," in Ihrer Wohnung halten dürfen, müssen Sie mit Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter individuell vereinbaren. Es kommt also erst einmal darauf an, was im Mietvertrag steht.",[],{},{"id":1945,"headline":1946,"copy":1947},"3sQoRHFwsGjRtpm5HY0q1d","BGH: Pauschales Verbot ist unzulässig",{"nodeType":314,"data":1948,"content":1949},{},[1950,1992],{"nodeType":251,"data":1951,"content":1952},{},[1953,1957,1965,1969,1977,1981,1989],{"nodeType":250,"value":1954,"marks":1955,"data":1956},"Der Bundesgerichtshof (BGH) hat bereits im Jahr 2013 entschieden: Eine Klausel im Mietvertrag, die Hunde und ",[],{},{"nodeType":379,"data":1958,"content":1960},{"uri":1959},"allergisch-gegen-nachbarkatze",[1961],{"nodeType":250,"value":1962,"marks":1963,"data":1964},"Katzen",[],{},{"nodeType":250,"value":1966,"marks":1967,"data":1968}," generell verbietet, ist unzulässig. Grund dafür sei eine unangemessene Benachteiligung des Mieters oder der Mieterin im Sinne von ",[],{},{"nodeType":379,"data":1970,"content":1972},{"uri":1971},"https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__307.html",[1973],{"nodeType":250,"value":1974,"marks":1975,"data":1976},"§ 307 BGB",[],{},{"nodeType":250,"value":1978,"marks":1979,"data":1980}," (",[],{},{"nodeType":379,"data":1982,"content":1984},{"uri":1983},"https://openjur.de/u/613567.html",[1985],{"nodeType":250,"value":1986,"marks":1987,"data":1988},"Az. VIII ZR 168/12",[],{},{"nodeType":250,"value":593,"marks":1990,"data":1991},[],{},{"nodeType":251,"data":1993,"content":1994},{},[1995,1999,2007],{"nodeType":250,"value":1996,"marks":1997,"data":1998},"Das bedeutet aber nicht, dass ",[],{},{"nodeType":379,"data":2000,"content":2002},{"uri":2001},"welthundetag-darf-der-hund-mit-ins-buero",[2003],{"nodeType":250,"value":2004,"marks":2005,"data":2006},"Hunde",[],{},{"nodeType":250,"value":2008,"marks":2009,"data":2010}," automatisch erlaubt sind. Vielmehr müssen die Interessen gegeneinander im Einzelfall abgewogen werden; die des Mietenden für die Haltung eines Hundes in der Mietwohnung und der Vermieterin oder des Vermieters dagegen. ",[],{},{"id":2012,"headline":2013,"copy":2014},"2QxYxtnPRAE4dZbIvbiFb0","Hundehaltung: Es kommt auf das Einverständnis des Vermieters an",{"nodeType":314,"data":2015,"content":2016},{},[2017,2024,2103,2110,2124],{"nodeType":251,"data":2018,"content":2019},{},[2020],{"nodeType":250,"value":2021,"marks":2022,"data":2023},"Vermieter*innen dürfen die Hundehaltung von ihrer vorherigen Zustimmung abhängig machen. 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Eine Ablehnung darf also nicht. willkürlich erfolgen. ",[],{},{"nodeType":344,"data":2111,"content":2112},{},[2113],{"nodeType":251,"data":2114,"content":2115},{},[2116,2120],{"nodeType":250,"value":351,"marks":2117,"data":2119},[2118],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2121,"marks":2122,"data":2123}," Vermieter*innen können Ihnen Auflagen machen wie beispielsweise eine Leinenpflicht im Hausflur oder eine festgelegte Maximalanzahl von Haustieren. Daran müssen Sie sich halten.",[],{},{"nodeType":251,"data":2125,"content":2126},{},[2127],{"nodeType":250,"value":313,"marks":2128,"data":2129},[],{},{"id":2131,"headline":2132,"copy":2133},"1nqms6Vr42ZH2cN3xZTjap","Darf der Vermieter die Hundehaltung ablehnen?",{"nodeType":314,"data":2134,"content":2135},{},[2136,2143,2151,2233],{"nodeType":251,"data":2137,"content":2138},{},[2139],{"nodeType":250,"value":2140,"marks":2141,"data":2142},"Eine rein vorsorgliche oder pauschale Ablehnung zur Hundehaltung genügt nicht. Ein Verbot ist nur zulässig, wenn konkrete und nachvollziehbare Gründe vorliegen. ",[],{},{"nodeType":251,"data":2144,"content":2145},{},[2146],{"nodeType":250,"value":2147,"marks":2148,"data":2150},"Dazu können gehören: ",[2149],{"type":248},{},{"nodeType":306,"data":2152,"content":2153},{},[2154,2177,2192,2210],{"nodeType":265,"data":2155,"content":2156},{},[2157],{"nodeType":251,"data":2158,"content":2159},{},[2160,2165,2168,2173],{"nodeType":250,"value":2161,"marks":2162,"data":2164},"Erhebliche",[2163],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2091,"marks":2166,"data":2167},[],{},{"nodeType":250,"value":2169,"marks":2170,"data":2172},"Beeinträchtigungen",[2171],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2174,"marks":2175,"data":2176}," anderer Mieter (Lärm oder Geruch), ",[],{},{"nodeType":265,"data":2178,"content":2179},{},[2180],{"nodeType":251,"data":2181,"content":2182},{},[2183,2188],{"nodeType":250,"value":2184,"marks":2185,"data":2187},"ernsthafte Gefahren",[2186],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2189,"marks":2190,"data":2191}," für andere Mieter (bissiger Hund), ",[],{},{"nodeType":265,"data":2193,"content":2194},{},[2195],{"nodeType":251,"data":2196,"content":2197},{},[2198,2202,2206],{"nodeType":250,"value":2199,"marks":2200,"data":2201},"zu erwartende ",[],{},{"nodeType":250,"value":811,"marks":2203,"data":2205},[2204],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2207,"marks":2208,"data":2209}," an der Wohnung (Kratzer im Parkettboden), ",[],{},{"nodeType":265,"data":2211,"content":2212},{},[2213],{"nodeType":251,"data":2214,"content":2215},{},[2216,2221,2224,2229],{"nodeType":250,"value":2217,"marks":2218,"data":2220},"wichtige",[2219],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2091,"marks":2222,"data":2223},[],{},{"nodeType":250,"value":2225,"marks":2226,"data":2228},"Sachgründe",[2227],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2230,"marks":2231,"data":2232}," (zu kleine Wohnung für einen großen Hund). 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",[],{},{"nodeType":251,"data":2265,"content":2266},{},[2267],{"nodeType":250,"value":2268,"marks":2269,"data":2270},"Wichtig ist aber, dass Ihr Hund eine entsprechende offizielle Zulassung als Therapiehund hat und Sie Ihre Vermieterin oder Ihren Vermieter entsprechend informieren.",[],{},{"nodeType":344,"data":2272,"content":2273},{},[2274],{"nodeType":251,"data":2275,"content":2276},{},[2277,2282,2286,2294],{"nodeType":250,"value":2278,"marks":2279,"data":2281},"Übrigens:",[2280],{"type":248},{},{"nodeType":250,"value":2283,"marks":2284,"data":2285}," Kleintiere wie etwa Fische oder Hamster dürfen Sie auch immer halten – das gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung, so der BGH (",[],{},{"nodeType":379,"data":2287,"content":2289},{"uri":2288},"https://research.wolterskluwer-online.de/document/e33e6d83-4c28-4aa6-b229-96983fd6fe9c",[2290],{"nodeType":250,"value":2291,"marks":2292,"data":2293},"Az. VII ZR 10/92",[],{},{"nodeType":250,"value":593,"marks":2295,"data":2296},[],{},{"nodeType":251,"data":2298,"content":2299},{},[2300],{"nodeType":250,"value":313,"marks":2301,"data":2302},[],{},{"id":2304,"headline":2305,"copy":2306},"4TY2b09x2fZpgEWVC0DkQv","Was gilt in der Mietwohnung für Listenhunde?",{"nodeType":314,"data":2307,"content":2308},{},[2309,2316,2322,2328],{"nodeType":251,"data":2310,"content":2311},{},[2312],{"nodeType":250,"value":2313,"marks":2314,"data":2315},"Bei sogenannten „Listenhunden“ ist die Rechtslage strenger. Das sind solche Hunde, die aufgrund ihrer rassespezifischen Merkmale als gefährlich eingestuft werden. Die Einstufung ist je nach Bundesland unterschiedlich. Vermieter*innen müssen die Haltung dieser Hunde nicht erlauben – auch wenn sie vermeintlich lieb sind. ",[],{},{"nodeType":628,"data":2317,"content":2321},{"target":2318},{"sys":2319},{"id":2320,"type":8,"linkType":211},"1bebOFmLWmYjoV9keY1m1H",[],{"nodeType":251,"data":2323,"content":2324},{},[2325],{"nodeType":250,"value":313,"marks":2326,"data":2327},[],{},{"nodeType":251,"data":2329,"content":2330},{},[2331],{"nodeType":250,"value":313,"marks":2332,"data":2333},[],{},{"id":2335,"headline":2336,"copy":2337},"2SlwXkC16mbc6Xm2tN9eTL","Hund in der Mietwohnung trotz Verbot?",{"nodeType":314,"data":2338,"content":2339},{},[2340,2347],{"nodeType":251,"data":2341,"content":2342},{},[2343],{"nodeType":250,"value":2344,"marks":2345,"data":2346},"Halten Sie trotz eines ausgesprochenen Verbots oder fehlender erforderlicher Erlaubnis einen Hund in Ihrer Wohnung? Dann verletzen Sie Ihre mietvertraglichen Pflichten. Vermieter*innen können auf Unterlassung klagen und Sie abmahnen. ",[],{},{"nodeType":251,"data":2348,"content":2349},{},[2350,2354,2360],{"nodeType":250,"value":2351,"marks":2352,"data":2353},"Halten Sie den Hund trotzdem auch weiterhin, droht die fristlose ",[],{},{"nodeType":379,"data":2355,"content":2356},{"uri":1347},[2357],{"nodeType":250,"value":1368,"marks":2358,"data":2359},[],{},{"nodeType":250,"value":2361,"marks":2362,"data":2363},". Maßgeblich ist aber immer, ob die mietvertragliche Regelung zur Hundehaltung wirksam ist (kein pauschales Verbot) und ob die oder der Vermieter*in eine Interessensabwägung vorgenommen hat. ",[],{},{"id":2365,"headline":2366,"copy":2367},"11BIsIq46TUVgtb3phkKFY","Was ist, wenn der Hund die Mietwohnung zerkratzt?",{"nodeType":314,"data":2368,"content":2369},{},[2370],{"nodeType":251,"data":2371,"content":2372},{},[2373],{"nodeType":250,"value":2374,"marks":2375,"data":2376},"Zerkratzt Ihr Hund die Mietwohnung – ob mit oder ohne Halteerlaubnis – müssen Sie für den entstandenen Schaden aufkommen. Eine Hundehalter-Haftpflichtversicherung kann Schäden übernehmen. Achten Sie darauf, Mietsachschäden miteinzuschließen. ",[],{},{"id":2378,"headline":2379,"copy":2380},"PEvFhTQVZdqhQEBxguifw","Fazit: Bei der Hundehaltung kommt es drauf an",{"nodeType":314,"data":2381,"content":2382},{},[2383],{"nodeType":251,"data":2384,"content":2385},{},[2386],{"nodeType":250,"value":2387,"marks":2388,"data":2389},"Die Hundehaltung in einer Mietwohnung ist weder automatisch erlaubt noch verboten. Entscheidend ist die Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters nach einer sorgfältigen Interessenabwägung im Einzelfall. Wer einen Hund anschaffen möchte, sollte daher frühzeitig das Gespräch suchen und transparent informieren. ",[],{},{"id":2391,"headline":971,"copy":2392},"3YMzBMK6gMg9TenTaFKgNT",{"nodeType":314,"data":2393,"content":2394},{},[2395,2402,2409],{"nodeType":251,"data":2396,"content":2397},{},[2398],{"nodeType":250,"value":2399,"marks":2400,"data":2401},"Beck’scher Online-Kommentar, BGB, Hau/Poseck, Rn. 27-33i, 76. Edition (zuletzt abgerufen am: 19.02.2026)",[],{},{"nodeType":251,"data":2403,"content":2404},{},[2405],{"nodeType":250,"value":2406,"marks":2407,"data":2408},"BGH, Unwirksamkeit eines kategorischen Hunde- und Katzenhaltungsverbots in Miet-AGB, NJW 2013, 1562 (zuletzt abgerufen am: 19.02.2026)",[],{},{"nodeType":251,"data":2410,"content":2411},{},[2412],{"nodeType":250,"value":2413,"marks":2414,"data":2415},"Bußgeldkatalog 2026, Mietrecht & Haustiere: Ist Tierhaltung in der Mietwohnung erlaubt? (abgerufen am: 19.02.2026)",[],{},793,1779960493855]